Prime Redevelopment Site Portefeuille à vendre 2 biens 1 047 351 € Venice, FL

Présentation de ce site de développement exceptionnel à usage mixte offrant une toile de fond idéale pour les développeurs visionnaires qui souhaitent s'implanter dans un quartier florissant. Cette propriété de premier ordre est une combinaison de deux lots distincts, le 101 US Bypass 41 N et le 657 Venice Avenue, qui, combinés, présentent une superficie de plus de 12 000 pieds carrés et conviennent parfaitement à un projet de développement dynamique à usage mixte. Le site est zoné Venice Avenue et bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier animé de Venise. La désignation de zonage de Venice Avenue est une désignation très accommodante axée sur le développement à usage mixte et, selon le municode, « a été conçue pour promouvoir et encourager davantage un mélange vertical d'utilisations résidentielles et commerciales ». Cela implique généralement de localiser les utilisations à activité plus élevée, telles que les commerces de détail, les restaurants ou des utilisations similaires, au rez-de-chaussée, et les utilisations à faible activité telles que les bureaux professionnels, les utilisations résidentielles ou similaires au-dessus du rez-de-chaussée. » Grâce à son emplacement polyvalent à une intersection éclairée par la circulation et à son potentiel de développement polyvalent, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les promoteurs de créer un espace dynamique à usage mixte qui répond aux besoins d'une communauté locale florissante.
Ce site de premier ordre est situé à l'angle nord-ouest de l'intersection éclairée de l'US 41 Bypass N. et de Venice Ave. L'intersection bénéficie d'un trafic exceptionnel de plus de 40 000 personnes le long de la rocade et d'environ 25 000 personnes juste à l'est, le long de l'avenue Venice. Juste à l'ouest de la propriété en question se trouve le quartier côtier de Venise, une zone traditionnellement industrielle dont la ville prépare actuellement un nouveau plan directeur qui transformera la zone en un district de zonage à usage mixte afin de permettre et d'encourager les utilisations résidentielles et commerciales connexes. La propriété a un accès en bordure de rue aux deux rues principales et bénéficie d'un emplacement idéal pour un nouveau projet de développement commercial ou à usage mixte.