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7806 103rd St NW Prime Space Located Within 7808 Gateway Blvd NW Local commercial 156 m² À louer Edmonton, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur Gateway Blvd, il offre une visibilité et un taux de trafic élevés
- Bâtiment rénové en 2021 ; l'espace est prêt à être amélioré pour les locataires
- Accessible aux fauteuils
- Accès facile, vaste espace de stationnement en vitrine et signalisation sur pylône
- Allocations négociables pour améliorations locatives
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 156 m² | 5,49 m | Négociable | 164,11 € /m²/an 13,68 € /m²/mois 25 553 € /an 2 129 € /mois | Double net |
1er étage, bureau B
Lease is triple net. Cam costs are $10 when tenant pays their own utilities.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 m
- Stationnement en vitrine, terrain d'angle très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kids Club Daycare
- Services
- -
- -
- Liquor Island
- Enseigne
- 1
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- Studio Hair Inc
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kids Club Daycare | Services | - | - |
| Liquor Island | Enseigne | 1 | - |
| Studio Hair Inc | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien magasin d'alcool du gouvernement de l'ALCB situé sur Gateway Blvd, offrant une visibilité et un trafic élevés. Accès facile, vaste parking en vitrine, accessible aux fauteuils roulants et signalisation sur pylône. Les rénovations de l'immeuble ont été achevées en 2021 et il ne reste qu'un espace commercial de premier ordre disponible dans l'immeuble occupé à 83 % par les locataires. La plomberie et l'électricité sont terminées. L'espace est maintenant prêt à être amélioré pour les locataires grâce à une allocation TI négociable. Le futur développement résidentiel à haute densité sera situé du côté est de Gateway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SPLM Properties
7806 103rd St NW | Prime Space Located Within 7808 Gateway Blvd NW
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