Project Fulcrum - 16 Units & 4 Buildings
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Project Fulcrum - 16 Units & 4 Buildings Portefeuille à vendre 9 biens 3 147 435 € Pittston, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprend seize unités entièrement modernisées réparties dans quatre bâtiments à l'architecture raffinée.
- Sept espaces commerciaux avec des murs en briques apparentes, de grandes fenêtres et des finitions modernes.
- Situé au centre-ville de Pittston, un quartier revitalisé avec de nouvelles entreprises, des attractions culturelles et des projets de développement soutenus par la ville.
- Neuf appartements haut de gamme de style loft avec un design industriel, de hauts plafonds, des briques apparentes, des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable.
- Entièrement occupé de façon constante au cours des deux dernières années.
- Coté à 3 450 000$ avec un taux de capitalisation de 7,34 % et un fort potentiel d'appréciation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrez dans l'avenir dynamique du centre-ville de Pittston ! Il s'agit d'une opportunité d'investissement aussi intelligente que passionnante ! Ce complexe à usage mixte rénové est composé de quatre bâtiments à l'architecture raffinée et de seize unités modernisées, mélangeant astucieusement des résidences d'une ou deux chambres à coucher avec des espaces commerciaux florissants.
Imaginez une propriété qui non seulement attire les têtes, mais qui offre également des rendements impressionnants ; pas besoin, je l'ai ici pour vous. Les récentes améliorations ont permis d'obtenir un taux d'occupation constant et un attrait éprouvé sur le marché. Un investissement immédiat minimal permet de débloquer un flux de revenus stable, de solides flux de trésorerie et une appréciation prometteuse à long terme. Il est temps pour VOUS de saisir à la fois les rendements d'aujourd'hui et la croissance de demain.
Imaginez une propriété qui non seulement attire les têtes, mais qui offre également des rendements impressionnants ; pas besoin, je l'ai ici pour vous. Les récentes améliorations ont permis d'obtenir un taux d'occupation constant et un attrait éprouvé sur le marché. Un investissement immédiat minimal permet de débloquer un flux de revenus stable, de solides flux de trésorerie et une appréciation prometteuse à long terme. Il est temps pour VOUS de saisir à la fois les rendements d'aujourd'hui et la croissance de demain.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 147 435 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 960 € / m² | Nb de biens | 9 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Surface totale de l’immeuble | 1 606 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Prix | 3 147 435 € |
| Prix/m² | 1 960 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 9 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 606 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 127 N Main St, Pittston, PA 18640 | Local commercial | 226 m² | 1920 | - |
| 129-131 N Main St, Pittston, PA 18640 | Local d'activités | 232 m² | 1900 | - |
| 133 N Main St, Pittston, PA 18640 | Terrain | 0,02 ha | - | - |
| 135 N Main St, Pittston, PA 18640 | Local d'activités | 293 m² | 1900 | - |
| 147 N Main St, Pittston, PA 18640 | Terrain | 0,02 ha | - | - |
| 1 Hillpark Ave, Pittston, PA 18640 | Terrain | 0,03 ha | - | - |
| 151 N Main St, Pittston, PA 18640 | Local d'activités | 855 m² | 1900 | - |
| 161 N Main St, Pittston, PA 18640 | Terrain | 0,03 ha | - | - |
| 163 N Main St, Pittston, PA 18640 | Terrain | 0,08 ha | - | - |
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