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83480 Puget-sur-Argens
Local commercial 145 – 290 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking
- Axe commerçant
- Sortie autoroute A8
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 145 m² | Négociable | 152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 22 040 € HT-HC/an 1 837 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 145 m² | Négociable | 152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 22 040 € HT-HC/an 1 837 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Au cœur du Parc d'affaires des Vernèdes à Puget-sur-Argens, cet espace commercial de 300 mètres carrés offre un cadre privilégié pour le développement d’une activité. Stratégiquement situé entre Saint-Tropez et Cannes, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine donnant sur un axe très fréquenté. Réparti sur deux niveaux de 145 mètres carrés chacun, l’aménagement comprend de vastes espaces ouverts et plusieurs bureaux individuels, permettant une organisation fonctionnelle et adaptable aux besoins des occupants. La conception moderne du lieu garantit un confort optimal avec une climatisation réversible et un système de ventilation performant. L’accessibilité est facilitée par la proximité de la Route nationale 7 et par la présence de nombreuses places de stationnement dédiées aux visiteurs et au personnel. Idéalement pensé pour accueillir une activité commerciale, des professions libérales ou toute entreprise du secteur tertiaire, cet espace s’intègre parfaitement dans un environnement dynamique où se côtoient grandes enseignes et acteurs du secteur automobile.
- Frais d’agence : 9 120 €
-
Frais de location : 56,61 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 8 208 € /an 684,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 400 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 290 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aération – Ventilation
- Espaces ouverts et bureaux individuels
- Belle vitrine
- Climatisation
1er étage
Au cœur du Parc d'affaires des Vernèdes à Puget-sur-Argens, cet espace commercial de 300 mètres carrés offre un cadre privilégié pour le développement d’une activité. Stratégiquement situé entre Saint-Tropez et Cannes, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine donnant sur un axe très fréquenté. Réparti sur deux niveaux de 145 mètres carrés chacun, l’aménagement comprend de vastes espaces ouverts et plusieurs bureaux individuels, permettant une organisation fonctionnelle et adaptable aux besoins des occupants. La conception moderne du lieu garantit un confort optimal avec une climatisation réversible et un système de ventilation performant. L’accessibilité est facilitée par la proximité de la Route nationale 7 et par la présence de nombreuses places de stationnement dédiées aux visiteurs et au personnel. Idéalement pensé pour accueillir une activité commerciale, des professions libérales ou toute entreprise du secteur tertiaire, cet espace s’intègre parfaitement dans un environnement dynamique où se côtoient grandes enseignes et acteurs du secteur automobile.
- Frais d’agence : 9 120 €
-
Frais de location : 56,61 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 8 208 € /an 684,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 400 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 290 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aération – Ventilation
- Espaces ouverts et bureaux individuels
- Belle vitrine
- Climatisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PUGET-SUR-ARGENS, VAR 83480
| Espace total disponible | 290 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone d'activité dynamique du Var, cet emplacement stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Facilement accessible depuis les axes autoroutiers majeurs, il bénéficie d’une excellente connectivité avec les grandes villes environnantes ainsi que les infrastructures de transport, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. L’environnement économique alentour est marqué par la présence de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales, favorisant les opportunités de synergies et de partenariats. Le secteur est également bien desservi en services, avec des commerces, des restaurants et des solutions d’hébergement à proximité, rendant le quotidien des collaborateurs plus agréable. L’espace disponible permet d’envisager diverses configurations, que ce soit pour un usage industriel, logistique ou tertiaire. De plus, la zone est sécurisée et offre un cadre de travail fonctionnel et optimisé, répondant aux besoins des entreprises en pleine expansion.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Karika Immobilier
83480 Puget-sur-Argens
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