Punkin Center Lodge & Bar Portfolio

Une occasion rare de posséder un portefeuille hôtelier rentable au cœur de Tonto Basin, en Arizona, comprenant trois propriétés distinctes réparties sur deux parcelles qui seront vendues ensemble. Cette offre comprend le Punkin Center Lodge, un restaurant et un bar à service complet, ainsi qu'une maison préfabriquée de 2 chambres à coucher pouvant être louée séparément, tous stratégiquement situés près du lac Roosevelt. Avec des revenus stables, des mises à niveau récentes des infrastructures et un potentiel de croissance à long terme, cet investissement présente des flux de trésorerie solides et des perspectives de hausse futures.
Aperçu de la propriété
Ce portefeuille se compose de deux parcelles adjacentes, d'une superficie totale de 2,44 acres, et comprend :
Punkin Center Lodge — Un lodge de 3 666 pieds carrés offrant 11 chambres réparties sur deux bâtiments. La première structure comprend deux chambres king size et trois chambres doubles, tandis que le second bâtiment abrite huit unités de kitchenette, actuellement occupées à 70 %. Les récentes améliorations comprennent de nouveaux systèmes CVC, des revêtements de sol, une signalisation et un système de filtration de l'eau. Le lodge bénéficie à la fois du tourisme et des entreprises locales, accueillant les équipes de construction, les visiteurs du lac et les amateurs de plein air.
Restaurant et bar à service complet — Un établissement de 4 500 pieds carrés avec un patio extérieur supplémentaire de 1 500 pieds carrés, titulaire d'une licence d'alcool de série 6, permettant la vente d'alcool sur place et à emporter. Le bar peut accueillir plus de 160 clients et est un lieu de rassemblement bien connu des habitants et des visiteurs. La propriété dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée, de trois congélateurs, de quatre réfrigérateurs et d'une fosse septique récemment rénovée. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau système CVC, une signalisation et un générateur de secours de 65 KVA. Le restaurant et le bar génèrent un chiffre d'affaires annuel de 540 000 dollars, avec une concurrence minimale dans les environs immédiats.
Maison préfabriquée (séparée mais incluse dans la vente) — Une résidence de 1 456 pieds carrés de 2 chambres et 2 salles de bain située sur ¼ d'acre, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. La maison possède sa propre fosse septique dédiée et peut être utilisée comme résidence du propriétaire/exploitant ou comme location à court terme.
Performance financière
Cette opération clé en main génère un chiffre d'affaires annuel de 677 000 dollars avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 200 000 dollars. Au prix d'offre de 1,8 million de dollars, la propriété affiche un taux de capitalisation de 11,1 %, ce qui en fait un actif générateur de revenus exceptionnel.
Développements récents en matière d'infrastructure et croissance future
Cette zone a récemment bénéficié d'améliorations majeures en matière d'infrastructures, notamment de deux ponts récemment achevés, ce qui a considérablement amélioré l'accès et ouvert un développement résidentiel à grande échelle. En outre, le projet de lac SRP proposé devrait stimuler l'expansion économique, suscitant des années de demande de construction et un attrait récréatif à long terme, garantissant une croissance continue des entreprises hôtelières et de restauration de la région. Restaurant et bar : rivalise avec seulement trois autres établissements, dont aucun n'offre le même mélange de restauration à service complet, de vente d'alcool et d'espaces extérieurs.
Offre limitée, demande croissante : Compte tenu de l'augmentation du trafic résidentiel et touristique, de la hausse de la valeur des propriétés et de la disponibilité limitée de propriétés commerciales similaires, il s'agit d'une opportunité très recherchée.
Un investissement clé en main avec une forte hausse
Ce portefeuille hôtelier polyvalent est parfait pour :
Investisseurs du secteur de l'hôtellerie et de l'hébergement à la recherche d'un actif stable générateur de revenus.
Exploitants de restaurants et de bars qui souhaitent acquérir une entreprise bien établie.
Propriétaires-exploitants souhaitant vivre sur place et gérer la propriété.
Investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie élevés avec un potentiel d'appréciation futur.
Résumé des principales caractéristiques de la propriété
Superficie totale : 2,44 acres répartis sur deux parcelles adjacentes (à vendre ensemble)
Superficie totale du bâtiment : 8 166 pieds carrés
Lodge de 11 chambres : 3 666 pieds carrés
Restaurant et bar : 4 500 pieds carrés plus 1 500 pieds carrés de patio
Maison préfabriquée : 1 456 pieds carrés, 2 chambres, 2 salles de bain
Solide situation financière : chiffre d'affaires annuel de 677 000 dollars, bénéfice net d'exploitation net de 200 000 dollars, taux de capitalisation de 11,1 %
Licence d'alcool de série 6 incluse
Investissements en capital récents de 191 500$ et plus
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale à haut rendement et à flux de trésorerie dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cet investissement unique offrant de multiples sources de revenus et un potentiel de croissance à long terme.
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