Quantum Corporate Park Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 4 769 648 € Boynton Beach, FL

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé dans le Quantum Corporate Park à Boynton Beach, l'établissement offre un accès pratique au Gateway Blvd, à l'I-95 et à Congress Ave, ce qui le positionne stratégiquement dans un couloir commercial animé. PROXIMITÉ DES COMMODITÉS : Située à proximité des principaux magasins, restaurants et lieux de divertissement, la propriété bénéficie de l'activité animée du quartier commercial de Boynton Beach, offrant un confort aux locataires comme aux clients. ATOUT TROPHÉE : Ce siège social de classe A comprend deux bâtiments d'une superficie totale de ± 22 000 pieds carrés sur un terrain de ± 3,72 acres au bord du lac, dotés d'une construction unique en verre et en acier et d'une entrée magnifiquement paysagée bordée de Royal Palms.
ESPACE POLYVALENT : Le bâtiment principal de deux étages s'étend sur ± 17 000 pieds carrés, complété par une annexe de ± 5 000 pieds carrés reliée par un passage couvert. Les deux structures disposent de plusieurs bureaux privés, de salles de conférence, de zones de pause et d'équipements tels qu'une cuisine entièrement équipée et une salle de loisirs. POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT : La propriété dispose de plans d'implantation pour l'espace adjacent à la propriété pour un immeuble de bureaux de 3 étages de ± 4 400 pieds carrés.
ESPACE DE BUREAU DE CLASSE A AU BORD DE L'EAU : Le bâtiment bénéficie d'un cadre unique au bord de l'eau, offrant un environnement serein avec une lumière naturelle abondante, en particulier dans les bureaux donnant sur le lac.
ÉQUIPEMENTS MODERNES : Cet établissement comprend un superbe hall d'entrée au sol en marbre, un accès sécurisé par un ascenseur codé et un espace cuisine/salle de pause, garantissant un espace de travail professionnel et confortable.
ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS : Deux pergolas couvertes le long du lac offrent des espaces de pause extérieurs sereins, améliorant ainsi l'environnement de travail et offrant des vues panoramiques.
RÉNOVATIONS RÉCENTES : Construit en 1990 et récemment rénové en profondeur, le bâtiment présente une apparence moderne et bien entretenue, attirant une variété d'utilisateurs de bureaux. Les rénovations récentes du terrain de stationnement, de l'éclairage extérieur, de la signalisation, des unités et conduits CVC, des systèmes d'incendie, des salles de bain, des revêtements de sol et de la plomberie ont été achevées.
GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT : La propriété offre un ratio de stationnement généreux de 4 places par ± 1 000 pieds carrés, accueillant confortablement les locataires et les visiteurs.
OPPORTUNITÉ DE FINANCEMENT SBA : Cet immeuble de bureaux est éligible aux prêts SBA 7 (a) ou 504, offrant des acomptes faibles et un financement favorable à long terme à taux fixe. La capacité d'occupation par le propriétaire apporte de la flexibilité, tandis que les avantages fiscaux tels que l'amortissement améliorent encore les rendements. Cela fait de cette propriété une opportunité idéale pour les propriétaires de petites entreprises à la recherche de leur propre espace et pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme.