Queen Alexandra Rd Local commercial 1 582 m² À vendre High Wycombe HP11 2JX 7 465 733 € (4 720,15 €/m²)

Le site comprend actuellement un site plat, avec accès et sortie pour les véhicules depuis le chemin Queen Alexandra, et s'étend sur environ 1,1 acre.
Les offres sont encouragées à 6 400 000£. Des offres inconditionnelles sont recherchées dans l'intérêt de Freehold. Le bail existant (Outside the L&T Act) au NHS payant 300 000£ par an en exclusivité, expire en novembre 2024. Location sur demande.
Le site comprend actuellement un entrepôt de vente au détail d'un étage s'étendant sur environ 16 000 pieds carrés, avec plus de 110 places de parking balisées autour de l'unité.
Le bâtiment a été rénové et agrandi dans les années 1990 et était à l'origine un dépôt de bus qui a été converti en unité de bricolage à la fin des années 1970. En 1994, une condition de l'autorisation initiale restreignant l'utilisation pour le bricolage a été supprimée.
L'unité était auparavant occupée par Staples/Office Outlet en tant qu'entrepôt de vente au détail. Comme le montrent les photographies, les hauteurs des bâtiments environnants sont nettement plus élevées, ce qui pourrait entraîner une augmentation significative de la masse lors du réaménagement du site, sous réserve de consentements.
L'établissement est idéalement situé au pied de Marlow Hill (A404), en face du rond-point principal à l'intersection de Queen Alexandra Road, London Road (A40) et Amersham Hill (A404).
L'emplacement se trouve à environ 1,7 km de la sortie 4, de la M40 via Marlow Hill et à environ 5 km de la sortie 3 accessible par l'A40 London Road.
La gare de High Wycombe est située à environ 500 mètres via Amersham Hill. Le site est juste à côté de l'hôpital Wycombe et juste en face du campus de High Wycombe de la nouvelle université du Buckinghamshire, qui a fait l'objet d'importants réaménagements et agrandissements ces dernières années.