QuickVisit Urgent Care
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QuickVisit Urgent Care Portefeuille à vendre 2 biens 2 486 525 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux Triple Net (NNN) à long terme — Responsabilités minimales du propriétaire.
- Augmentations annuelles des loyers — Des augmentations de 1,25 % garantissent une croissance régulière des revenus.
- Garantie d'entreprise — Soutenue par QuickVisit Management, LLC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bang Realty a le plaisir de présenter deux propriétés QuickVisit Urgent Care dans l'Iowa, disponibles à la vente individuellement ou en portefeuille. Ces entreprises médicales essentielles récemment créées sont assorties de baux NNN à long terme, garantissant ainsi un minimum de responsabilités aux propriétaires et bénéficiant d'une garantie d'entreprise de la part de QuickVisit Management, LLC.
Situés sur des marchés en forte croissance, ces centres de soins d'urgence bénéficient d'une forte démographie, de couloirs commerciaux très fréquentés et de la proximité des principaux employeurs et universités.
Le secteur des soins d'urgence est en plein essor, le marché américain devant croître à un TCAC de 10,99 % d'ici 2030, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et résistant à la récession.
Propriété 1
312 RUE MCLANE, OSCEOLA, IOWA
Prix demandé : 1 417 365$
NOUVEAU : 102 759$
Taux de capitalisation de 7,25 %
Bail Triple Net (NNN) de 9 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Augmentations de loyer annuelles de 1,25 % avec trois périodes d'option de 5 ans
Comprend une garantie de toit à long terme
Propriété 2
2489, ROUTE 92, WASHINGTON, IOWA
Prix demandé : 1 391 379$
NOI : 100 875 $* (sur la base de la date d'augmentation du 01/04/25. Entre le vendeur et l'acheteur (la différence de loyer au COE)
Taux de capitalisation de 7,25 %
Bail Triple Net (NNN) de plus de 10 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Augmentations de loyer annuelles de 1,25 % avec trois périodes d'option de 5 ans
Comprend une garantie de toit à long terme
Situés sur des marchés en forte croissance, ces centres de soins d'urgence bénéficient d'une forte démographie, de couloirs commerciaux très fréquentés et de la proximité des principaux employeurs et universités.
Le secteur des soins d'urgence est en plein essor, le marché américain devant croître à un TCAC de 10,99 % d'ici 2030, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et résistant à la récession.
Propriété 1
312 RUE MCLANE, OSCEOLA, IOWA
Prix demandé : 1 417 365$
NOUVEAU : 102 759$
Taux de capitalisation de 7,25 %
Bail Triple Net (NNN) de 9 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Augmentations de loyer annuelles de 1,25 % avec trois périodes d'option de 5 ans
Comprend une garantie de toit à long terme
Propriété 2
2489, ROUTE 92, WASHINGTON, IOWA
Prix demandé : 1 391 379$
NOI : 100 875 $* (sur la base de la date d'augmentation du 01/04/25. Entre le vendeur et l'acheteur (la différence de loyer au COE)
Taux de capitalisation de 7,25 %
Bail Triple Net (NNN) de plus de 10 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Augmentations de loyer annuelles de 1,25 % avec trois périodes d'option de 5 ans
Comprend une garantie de toit à long terme
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 486 525 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 4 506 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface totale de l’immeuble | 552 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 486 525 € |
| Prix/m² | 4 506 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 552 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 312 W McLane St, Osceola, IA 50213 | Soins de santé | 273 m² | 2022 | 1 254 765 € |
| 2489 Highway 92, Washington, IA 52353 | Bureau | 279 m² | 2023 | 1 231 760 € |
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