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31130 Quint-Fonsegrives
Local d’activités 1 022 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Toulouse : À seulement quelques kilomètres du centre de Toulouse et de la zone d’activités de Portet-sur-Garonne.
- Environnement paisible : Quartier résidentiel calme, idéal pour un cadre de travail serein, tout en étant proche des commerces et services.
- Accès routier facile : Situé à proximité de la rocade toulousaine, permettant une mobilité fluide dans la région.
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LOYER
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Ce local d’activités, situé à Quint-Fonsegrives, dans la zone d’activités ECOPARK à l’Est de Toulouse, est un bâtiment récent, construit en 2016, d'une surface totale de 1 022 m². Ce bien est idéal pour des activités logistiques, car il est équipé d’un quai niveleur, d’un quai pour véhicules légers, ainsi que d’un système de racks mobiles automatisés permettant de doubler la capacité de stockage jusqu'à 1 600 palettes. Ce bâtiment dispose également de 7 places de parking. Il offre une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, idéale pour le stockage. Il est possible d'aménager des bureaux en mezzanine, avec une hauteur de 8,5 mètres. Le loyer est de 7?665 € HT-HC par mois, soit un tarif de 90 € HT-HC/m²/an. Le bail proposé est commercial, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois, et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT/HC est requis, et les paiements des loyers et des charges sont effectués trimestriellement et à l’avance. Le site est sécurisé, avec une clôture et un portail d’accès, et la fiscalité applicable est la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 220 € /an 851,67 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond de 7,5 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Quai de chargement
- Bâtiment avec racks mobiles automatisés
- 7 places de parking disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 022 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 91 980 € HT-HC/an 7 665 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 022 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 91 980 € HT-HC/an 7 665 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 022 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités, situé à Quint-Fonsegrives, dans la zone d’activités ECOPARK à l’Est de Toulouse, est un bâtiment récent, construit en 2016, d'une surface totale de 1 022 m². Ce bien est idéal pour des activités logistiques, car il est équipé d’un quai niveleur, d’un quai pour véhicules légers, ainsi que d’un système de racks mobiles automatisés permettant de doubler la capacité de stockage jusqu'à 1 600 palettes. Ce bâtiment dispose également de 7 places de parking. Il offre une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, idéale pour le stockage. Il est possible d'aménager des bureaux en mezzanine, avec une hauteur de 8,5 mètres. Le loyer est de 7?665 € HT-HC par mois, soit un tarif de 90 € HT-HC/m²/an. Le bail proposé est commercial, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans, un préavis de 6 mois, et une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT/HC est requis, et les paiements des loyers et des charges sont effectués trimestriellement et à l’avance. Le site est sécurisé, avec une clôture et un portail d’accès, et la fiscalité applicable est la TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 220 € /an 851,67 € /mois
- 1 Quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment avec racks mobiles automatisés
- Hauteur sous plafond de 7,5 mètres
- 7 places de parking disponibles
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans une zone en pleine expansion de Quint-Fonsegrives, à proximité immédiate de Toulouse. Le secteur bénéficie d'un environnement paisible tout en étant bien relié à la ville grâce aux axes routiers principaux. Ce quartier résidentiel et professionnel offre un cadre agréable pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans une zone en développement. L'accessibilité est optimale, avec un accès facile à la rocade toulousaine, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les zones d'activités voisines.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31130 Quint-Fonsegrives
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