REO Sale 200-Unit Multifamily Portfolio
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REO Sale 200-Unit Multifamily Portfolio
2 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Meridian, MS
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Impressionnant portefeuille multifamilial de deux propriétés totalisant 200 unités à Meridian, MS, proposé à des prix avantageux à un prix avantageux par rapport au coût de remplacement.
- Opportunité avantageuse offerte à moindre coût pour livrer des unités rénovées plutôt que de les démolir complètement afin de minimiser les efforts de construction.
- Le faible taux d'occupation de l'ensemble du portefeuille offre une opportunité à valeur ajoutée de rénover les unités vacantes/en baisse et de les louer à des loyers en hausse constante sur le marché.
- Des incitations, telles que des crédits d'impôt et des programmes de remboursement, peuvent être disponibles pour un logement abordable dans le cadre de programmes municipaux, étatiques et fédéraux idéaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Friedman Real Estate Brokerage Inc with Bang Realty of Mississippi Inc, ("Agent"), in conjunction with Ten-X, has been retained by the lender/receiver as exclusive advisor for the 100 percent fee simple interest sale of Meridian Mississippi Multifamily Portfolio (herein referred to as the "Property" or "Portfolio"). The opportunity presented gives potential investors to acquire a two-property multifamily portfolio totaling 200 units in Meridian, Mississippi at a substantial discount to replacement cost.
East Gate is a 96-unit Class C garden apartment community located at 3500 Highway 39 N, approximately 3.5 miles northeast of Downtown Meridian, Mississippi, and adjacent to a Walmart Neighborhood Market. The unit mix is comprised of 40 one-bedroom, one-bath units, 48 two-bedroom, one-bath units, and eight two-bedroom, two-bath units spread across 10 two-story buildings. As of February 2025, the property ±32% occupied.
North Gate is a 104-unit Class C garden apartment community situated at 1719 Highway 19 N, approximately 3 miles northwest of Downtown Meridian and within a 5-minute drive from Meridian Community College. The unit mix is comprised of 24 one-bedroom, one-bath units, 16 two-bedroom, two-bath units, 36 three-bedroom, two-bath units, and 28 three-bedroom, two-bath units spread across 13 two-story buildings. As of February 2025, the property is vacant.
This offering serves as a premium value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease up at increased market rents across a low occupancy portfolio. The properties are ideally positioned in the Meridian multifamily market which has experienced rental increases at 5.3%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 32% of current residents have some, or all, of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
East Gate is a 96-unit Class C garden apartment community located at 3500 Highway 39 N, approximately 3.5 miles northeast of Downtown Meridian, Mississippi, and adjacent to a Walmart Neighborhood Market. The unit mix is comprised of 40 one-bedroom, one-bath units, 48 two-bedroom, one-bath units, and eight two-bedroom, two-bath units spread across 10 two-story buildings. As of February 2025, the property ±32% occupied.
North Gate is a 104-unit Class C garden apartment community situated at 1719 Highway 19 N, approximately 3 miles northwest of Downtown Meridian and within a 5-minute drive from Meridian Community College. The unit mix is comprised of 24 one-bedroom, one-bath units, 16 two-bedroom, two-bath units, 36 three-bedroom, two-bath units, and 28 three-bedroom, two-bath units spread across 13 two-story buildings. As of February 2025, the property is vacant.
This offering serves as a premium value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease up at increased market rents across a low occupancy portfolio. The properties are ideally positioned in the Meridian multifamily market which has experienced rental increases at 5.3%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 32% of current residents have some, or all, of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 16 336 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,18 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 336 m² |
| Surface totale du terrain | 5,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
North Gate Apartments
1719 Highway 19 N, Meridian, MS 39307 |
Immeuble residentiel | 8 939 m² | 1973 |
|
East Gate Apartments
3500 Highway 39 N, Meridian, MS 39301 |
Immeuble residentiel | 7 397 m² | 1982 |
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CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
(248) 255-6052
Contact
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente d'immeubles de placement et de prêts dans tout le pays depuis qu'il a rejoint Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 appartements et de 20 000 000 pieds carrés de CRE, d'une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la cession de portefeuille du pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et la cession de biens immobiliers de placement et dans la vente de billets, y compris tous les types de propriétés, et plus de 8 ans d'expérience dans le service de cessions d'investissement et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes liées à l'immobilier CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a effectué des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de locaux commerciaux et sur plus de 9 000 appartements. Les clients qu'il sert comprennent tous les prestataires de services spéciaux de la CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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