REVISED - Arlington Office Park Portefeuille de bureau à vendre 9 biens 7 902 577 € Rolling Meadows, IL

Marcus and Millichap est fière de mettre sur le marché une opportunité d'investissement de premier ordre située au 1835-1951 Rohlwing Road, à Rolling Meadows, dans l'Illinois. Cette propriété distinctive comprend un complexe de bureaux d'un étage de 103 008 pieds carrés, composé de neuf bâtiments, avec un taux d'occupation actuel de 76 % depuis sa création en 1980. La conception de ces structures contemporaines répond à un large éventail de besoins commerciaux, offrant des espaces de bureaux accessibles et efficaces. Les améliorations récentes, notamment un nouvel aménagement paysager, un nouveau panneau commémoratif, des rénovations intérieures et le remplacement des toitures de sept des neuf bâtiments, améliorent non seulement l'attrait esthétique de la propriété, mais réduisent également les dépenses d'entretien futures, garantissant ainsi que les bâtiments restent en parfait état.
Cette opportunité d'investissement se distingue sur le marché de l'immobilier commercial par sa solide combinaison de performances actuelles et de potentiel futur. Avec 24 suites actuellement louées, dont 15 ont été récemment rénovées pour offrir des espaces de travail modernes et efficaces, cet établissement affiche de solides indicateurs de performance. Son emplacement stratégique, ses récentes améliorations, ses taux d'occupation élevés et ses options de location compétitives en font un choix d'investissement de premier ordre. En outre, l'opportunité de locations stratégiques et d'augmentations de loyers offre aux investisseurs une voie claire pour améliorer la valeur et tirer parti du potentiel de croissance et de rentabilité de la propriété. Ces facteurs combinés font de cette propriété une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à élargir leur portefeuille avec un actif immobilier stable mais orienté vers la croissance.
L'emplacement de la propriété amplifie encore son attrait pour les investissements, car elle est située dans une zone stratégique bénéficiant d'une connectivité et d'une accessibilité excellentes. Sa proximité du réseau autoroutier, de l'aéroport et du centre-ville de Chicago renforce son attrait pour les locataires et les visiteurs potentiels. En outre, le nouveau site prévu pour l'aréna des Chicago Bears situé à proximité devrait accroître l'attractivité de l'emplacement, ce qui pourrait entraîner une hausse de la demande d'espaces de bureaux et contribuer à l'appréciation de l'actif. Cette combinaison de caractéristiques de localisation souligne l'attrait de la propriété sur le marché et la positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle dotée d'un énorme potentiel de hausse.