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Rainbow and Oquendo Retail Center Rainbow Blvd & Oquendo Rd Local commercial 111 – 975 m² À louer Las Vegas, NV
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 43 000 VPD sur Rainbow Blvd
- 380 000 habitants dans un rayon de 8 km
- Corridor commercial solide
- Allocations informatiques généreuses
- Deux aires QSR séparées de 3 000 pieds carrés chacune, à louer ou à construire sur mesure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 418 m² | 5-10 Ans | 336,63 € /m²/an 28,05 € /m²/mois 140 734 € /an 11 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Rainbow Blvd & Oquendo Rd - 1er étage
Individual suites available. 1,200sf-4,500sf. Any sf combination available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade arc-en-ciel
- Nouvelle construction
- Sous-marché SW à croissance rapide
- Allocation TI généreuse
Rainbow Blvd & Oquendo Rd - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plus de 43 000 VPD sur Rainbow Blvd.
- Corridor commercial solide
- Plus de 380 000 résidents dans un rayon de 8 km
Rainbow & Oquendo - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Plus de 43 000 VPD sur Rainbow Blvd.
- Corridor commercial solide
- Plus de 380 000 résidents dans un rayon de 8 km
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Façade | 100,58 m le Rainbow Blvd. |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 100,58 m le Rainbow Blvd. |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Remington Nevada est fière de présenter le tout nouveau site commercial du marché commercial en pleine croissance du sud-ouest. Le centre commercial Rainbow Oquendo se compose de 2 hectares de terrain zoné C-2 parfaitement situé sur Rainbow Blvd. entre Russell Rd. et Sunset Rd., à quelques secondes du périphérique 215. Une fois terminé, le centre disposera de deux (2) 3 000 m². Fort. Des blocs QSR et un (1) 10 000 m² Immeuble commercial de 2 pieds en ligne pouvant être divisé en suites allant de 1 200 pieds carrés à 4 500 pieds carrés. Nous avons actuellement des baux en cours de révision avec les utilisateurs du service quotidien et du restaurant pour le bâtiment en ligne. Le propriétaire offre de généreuses allocations d'amélioration aux locataires ainsi que des unités CVC fournies à toutes les suites. La date de livraison du centre est prévue pour le premier trimestre 2026.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow and Oquendo Retail Center | Rainbow Blvd & Oquendo Rd
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