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Recent $500,000 Price Reduction! Portefeuille à vendre 2 biens 5 319 075 € Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Croissance du bénéfice net d'exploitation de 64 % grâce à des augmentations de loyer pro forma
- Situé au cœur d'Hollywood
- 4 sources de revenus. 2 bâtiments. 2 adresses. 1 APN.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5 espaces de vente au détail.
8 appartements.
14 bureaux.
Investissez, détenez, occupez ou développez... sur le célèbre Hollywood Blvd.
5611-17 Hollywood Boulevard et 1708 N. Gramercy Place
IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR, UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN DÉVELOPPEUR.
2 bâtiments. 3 types de produits. Sur une grande parcelle de 15 000 pieds carrés, zonée LARD5.
EN GRANDE PARTIE VACANTS ET TOUS LES LOCATAIRES SUR PLACE LE SONT DE MOIS EN MOIS.
Opportunité immédiate d'augmenter les loyers ou de réimaginer les espaces.
5611-5617 Hollywood Boulevard
Un joli bâtiment d'époque offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
14 bureaux répartis sur 5 espaces de vente au détail et de restauration sur Hollywood Boulevard.
Seulement 2 des 5 espaces de vente au détail et de restauration sont actuellement occupés.
Seuls 2 des 14 bureaux sont actuellement occupés.
1708 N. Gramercy Place
8 unités d'appartements. Architecture « géorgienne ».
Un 1/1 et un 2/1 sont actuellement vacants.
Derrière le bâtiment de Hollywood Blvd.
RECETTES BRUTES PRÉVUES DE 570 984 DOLLARS
PLAFOND PRÉVU DE 6,7 %.
500 000$ ONT RÉCEMMENT ÉTÉ RÉDUITS !
COTÉE EN EXCLUSIVITÉ À 5 799 000$
8 appartements.
14 bureaux.
Investissez, détenez, occupez ou développez... sur le célèbre Hollywood Blvd.
5611-17 Hollywood Boulevard et 1708 N. Gramercy Place
IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR, UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN DÉVELOPPEUR.
2 bâtiments. 3 types de produits. Sur une grande parcelle de 15 000 pieds carrés, zonée LARD5.
EN GRANDE PARTIE VACANTS ET TOUS LES LOCATAIRES SUR PLACE LE SONT DE MOIS EN MOIS.
Opportunité immédiate d'augmenter les loyers ou de réimaginer les espaces.
5611-5617 Hollywood Boulevard
Un joli bâtiment d'époque offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
14 bureaux répartis sur 5 espaces de vente au détail et de restauration sur Hollywood Boulevard.
Seulement 2 des 5 espaces de vente au détail et de restauration sont actuellement occupés.
Seuls 2 des 14 bureaux sont actuellement occupés.
1708 N. Gramercy Place
8 unités d'appartements. Architecture « géorgienne ».
Un 1/1 et un 2/1 sont actuellement vacants.
Derrière le bâtiment de Hollywood Blvd.
RECETTES BRUTES PRÉVUES DE 570 984 DOLLARS
PLAFOND PRÉVU DE 6,7 %.
500 000$ ONT RÉCEMMENT ÉTÉ RÉDUITS !
COTÉE EN EXCLUSIVITÉ À 5 799 000$
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
523 729 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
15 712 €
|
| Revenu brut effectif |
508 017 €
|
| Taxes |
63 776 €
|
| Frais d’exploitation |
88 310 €
|
| Total des frais |
152 086 €
|
| Résultat net d’exploitation |
355 931 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 523 729 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 712 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 508 017 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 63 776 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 310 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 152 086 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 355 931 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 319 075 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 916 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,69 % | Surface totale de l’immeuble | 1 824 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 319 075 € |
| Prix/m² | 2 916 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,69 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 824 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1706-1712 N Gramercy Pl, Los Angeles, CA 90028 | Immeuble residentiel | 709 m² | 1922 | - |
|
Wolfson Building
5617 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 |
Local commercial | 1 115 m² | 1922 | - |
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