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110 Acre Development Site Rector Road Terrain 44,52 ha À vendre 9 098 839 € Krum, TX 76249
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site est situé à environ 2,5 km à l'ouest de l'Interstate 35, ce qui permet d'accéder facilement à Fort Worth et à Dallas.
- En raison de sa proximité avec l'Interstate 35 et de son accès à une vaste façade ferroviaire, le site convient parfaitement au développement industriel.
- Une exemption agricole semble être actuellement en place.
- Le site est avantageusement positionné avec environ 7 250 pieds de façade collective le long du rail de classe I du BNSF.
- Selon CoStar, le site est situé dans le sous-marché industriel de Denton, qui affichait un loyer moyen de 10,83 dollars le pied carré au premier trimestre 2025.
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Denton compte actuellement une population d'environ 1 037 646 habitants en 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 098 839 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 44,52 ha |
| Prix | 9 098 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Surface totale du lot | 44,52 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 9 098 839 € | Surface du lot | 44,52 ha |
| Prix par ha | 204 397,47 € |
| Prix | 9 098 839 € |
| Prix par ha | 204 397,47 € |
| Surface du lot | 44,52 ha |
DESCRIPTION
Vanguard Real Estate Advisors (« Vanguard REA ») a été retenue exclusivement par Ownership pour offrir aux investisseurs et aux promoteurs qualifiés la possibilité d'acheter plus de 110 acres de terrain desservi par chemin de fer (le « Site »), situé le long de Rector Road à Krum, au Texas. Le site est situé dans l'ETJ de Denton (Division 2), à environ 2,5 miles à l'ouest de l'Interstate 35. Le site a une façade d'environ 7 250 pieds le long du rail de classe I Burlington Northern Santa Fe (BNSF) qui rejoint le rail de classe I de Kansas City Southern (KCS) juste au sud du site. Le site bénéficie de son emplacement stratégique, de sa large façade ferroviaire et de sa proximité d'une autoroute majeure. Avec un prix demandé de seulement 2,06$ le pied carré, le site représente une occasion unique d'acquérir des superficies qui se prêtent à une multitude d'utilisations sur un marché en plein essor.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 15 006 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | ETJ |
| ETJ |
CONTACTS
-
Jordan Cortez -
Reid Pierce -
Mason John -
Justin Tidwell -
Will Droese -
Jim McNulty -
Haley Birmingham -
Alex Johnson -
Vanguard Real Estate Advisors
Présenté par
110 Acre Development Site | Rector Road
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