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Zona Centro Local commercial 811 m² 320 000 € À vendre Reus, Tarragona 43204

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona transitada.
Rodeado de todo tipo de servicios.

Buenas comunicaciones.
Facilidad de acceso.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en zona céntrica de Reus, Tarragona. La zona cuenta con una mezcla de comercios, restaurantes, y edificios residenciales, lo que la convierte en un área dinámica con un buen flujo de personas, ideal para negocios que busquen atraer tanto a locales como a turistas. Además, la proximidad a otras vías principales de Reus facilita el acceso a esta calle, lo que la hace atractiva para diversas actividades comerciales. Cuenta con buenas comunicaciones. Construido en el año 1992.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	320 000 €	Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Surface du lot	811 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999

Prix	320 000 €
Surface du lot	811 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1990 - 1999

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	811 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	320 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	394,60 €

Surface du lot	811 m²
Prix	320 000 €
Prix par m²	394,60 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial situado en Riera Aragó, Reus. Dispone de 811 m2 distribuidos en tres zonas diferenciadas, con posibilidad de alta rentabilidad.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible local de 811 m2, ubicado en una de las arterias más transitadas del centro de Reus, con gran visibilidad y alto flujo tanto peatonal como vehicular. El inmueble se divide en tres áreas principales: una zona comercial y oficinas de 186 m2, que incluye un área de venta, dos oficinas, baño completo con ducha y una sala de máquinas; un almacén de 444 m2, con dos salidas de humos, climatización (bomba de frío y calor), sistemas de seguridad avanzados (cámaras de vigilancia, detectores de humo, extintores) y acceso para camiones; y oficinas adicionales de 181 m2 en la planta superior, con acceso independiente desde otra calle, que pueden alquilarse por separado y cuentan con instalaciones de baño, además de la opción de unirse al resto del local.

La rentabilidad potencial es alta, ya que cada oficina puede alquilarse por un mínimo de 800€/mes y el almacén por 1300€/mes, lo que genera un total de 2900€/mes.

Este local se encuentra en excelente estado y está listo para ser ocupado de inmediato. Está situado en una zona de gran actividad comercial, rodeado de comercios, oficinas, viviendas, colegios y con fácil acceso al transporte público.