Riverside Portfolio
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Riverside Portfolio Portefeuille à vendre 5 biens 3 912 029 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble multifamilial loué à 100 % dans la ville prisée de Riverside, en Californie.
- Offre rare de 4 bâtiments, un seul bâtiment similaire sur le marché à Riverside.
- Investissement facile à financer et à faible risque.
- Taux de capitalisation pro forma de +/- 5,7 %, avec des loyers inférieurs à plus de 20 % par rapport au marché. Augmentez les revenus en ajoutant des chambres dans un triplex.
- Mélange idéal de maison unifamiliale et de triplex.
- Locataires établis, tous actuels, aucun poste vacant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Portefeuille de 4 propriétés à revenus.
-Les loyers sont bons et inférieurs au marché.
- Le portefeuille comprend un triplex, 2 maisons et un nouvel ADU (3 lits et 2 salles de bain)
-5011 Hedrick, 5608 et 5606 Ivanhoe et 4603 - 4607 Jurupa.
-Les trois propriétés sont entièrement occupées par des locataires dont les baux sont mensuels.
-Triplex ; ajoutez une chambre et augmentez vos revenus ; taux de plafonnement Pro Form de 5,65 %
-Triplex 970 000$, prix réduit ! Hausses de loyer en septembre
-Prix des propriétés individuelles : Triplex 970 000$. Ivanhoé 565 000 dollars. Hedrick 585 000 dollars. ADU (Ivanhoe) 585 000 dollars.
-Les loyers sont bons et inférieurs au marché.
- Le portefeuille comprend un triplex, 2 maisons et un nouvel ADU (3 lits et 2 salles de bain)
-5011 Hedrick, 5608 et 5606 Ivanhoe et 4603 - 4607 Jurupa.
-Les trois propriétés sont entièrement occupées par des locataires dont les baux sont mensuels.
-Triplex ; ajoutez une chambre et augmentez vos revenus ; taux de plafonnement Pro Form de 5,65 %
-Triplex 970 000$, prix réduit ! Hausses de loyer en septembre
-Prix des propriétés individuelles : Triplex 970 000$. Ivanhoé 565 000 dollars. Hedrick 585 000 dollars. ADU (Ivanhoe) 585 000 dollars.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
262 899 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
262 899 €
|
| Taxes |
33 479 €
|
| Frais d’exploitation |
11 007 €
|
| Total des frais |
44 486 €
|
| Résultat net d’exploitation |
218 413 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 899 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 262 899 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 479 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 007 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 486 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 218 413 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 912 029 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 4 885 € / m² | Nb de biens | 5 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface totale de l’immeuble | 801 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Prix | 3 912 029 € |
| Prix/m² | 4 885 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 801 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 7428-7438 Magnolia Ave, Riverside, CA 92504 | Immeuble residentiel | 279 m² | 1958 | - |
|
Single Family
5608 Ivanhoe Ave, Riverside, CA 92503 |
Spécialité | 95 m² | 1954 | - |
|
Single Family
5011 Hedrick Ave, Riverside, CA 92505 |
Spécialité | 139 m² | 1963 | - |
|
Triplex
4603-4607 Jurupa Ave, Riverside, CA 92506 |
Immeuble residentiel | 195 m² | 1955 | - |
|
New ADU
5606 Ivanhoe Ave, Riverside, CA 92503 |
Spécialité | 93 m² | 2024 | - |
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