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4,663 Acres Artois, Glenn County Road 33 Terrain 1 887,05 ha À vendre 10 473 510 € Artois, CA 95913

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une seule et grande parcelle à bas prix prête à être transformée en pâturages irrigués ou en diverses cultures permanentes
Accès facile depuis les routes du comté et l'autoroute 5, ainsi que depuis un aéroport à proximité de Willows.

Plus d'eau attend d'être développée grâce à un puits de plus de 2 200 gal/min et à des précipitations annuelles de 16 à 23 pouces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIX RÉDUIT À MOINS DE 2 500$ L'ACRE ! Vous n'avez pas besoin de déménager dans le Montana ou le Wyoming pour trouver ce magnifique et grand ranch de bétail. Votre meilleur investissement se trouve ici, dans le nord de la Californie. Des précipitations annuelles de 16 pouces et une alimentation naturelle jusqu'aux genoux. L'histoire de la FSA/USDA en matière de blé et d'orge biologiques des terres arides ne fait qu'ajouter aux nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Il est même possible de développer ces terres d'élevage peu coûteuses pour en faire des amandes, des pistaches, des raisins ou des olives. L'eau peut être développée à partir d'aquifères souterrains ou contractée par le canal adjacent du district hydrographique d'Orland Artois. La propriété est un terrain plat à légèrement vallonné d'une altitude de 300 à 400 pieds. Les amandes et les olives ont déjà été développées sur deux faces. California Olive Co. est juste à côté et prête à discuter d'un contrat à long terme. Le vendeur vient de forer un nouveau puits d'irrigation produisant plus de 2 200 gal/min et un nouveau puits solaire domestique au siège social. Beaucoup de superficie pour d'autres puits. L'ensemble de la propriété offre des coteaux sans broussailles remplis d'aliments naturels pour le pâturage du bétail ou des moutons. Il est facile d'accéder depuis l'autoroute 5 à la sortie Artois sur la route départementale 33 goudronnée qui mène directement à l'établissement. Le vendeur peut envisager de diviser la propriété en deux grandes parcelles pour un usage individuel comme ranch de bétail ou verger. Appelez pour plus de détails.

4663 Acs Artois Sales Brochure 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 473 510 €	Sous-type de bien	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Cave ou vignoble Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1 887,05 ha
Type de bien	Terrain	Rues transversales	Road D

Prix	10 473 510 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Usage proposé	Cave ou vignoble Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage
Surface totale du lot	1 887,05 ha
Rues transversales	Road D

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	10 473 510 €	Surface du lot	1 887,05 ha
Prix par ha	5 550,21 €

Prix	10 473 510 €
Prix par ha	5 550,21 €
Surface du lot	1 887,05 ha

4 663 acres de collines vallonnées ouvertes avec 3 300 acres de terres sèches biologiques de la FSA pour la culture du blé et de l'orge, ainsi que des pâturages pour le bétail. Entouré d'amandes, d'olives et de noix. Le vendeur vient de terminer un puits d'irrigation produisant plus de 2 200 gal/min ! Accès facile depuis l'autoroute 5.

DESCRIPTION

Cette grande parcelle unique comprend 4 663 acres évalués de collines plates ou légèrement vallonnées jusqu'à 400 pieds d'altitude. Un millier d'acres ou plus se prêtent au développement permanent des cultures. Il existe actuellement une base de culture de base de l'USDA de 3 300 acres de blé et d'orge de terre sèche. La propriété est également utilisée pour le pâturage du bétail d'octobre à juin. Il n'y a aucune amélioration majeure. L'eau pourrait être développée à partir d'aquifères souterrains ; les puits d'irrigation environnants ont une profondeur de 900 pieds à 1 000 pieds, PWL de 350 à 650 pieds, produisant 1 500 à 2 200 GPM. La propriété s'étend sur plus de 1 000 acres dans le « lieu d'utilisation » du district d'irrigation d'Orland Artois et le district accepte les demandes de distribution d'eau de classe II. L'établissement est facilement accessible depuis l'autoroute 5, la sortie Artois, la route 33 et la route 35. L'aéroport de Willows n'est qu'à quelques minutes, ou créez notre propre piste d'atterrissage sur la propriété. Appelez pour plus d'informations et pour obtenir des rapports. Le vendeur peut envisager de scinder cette propriété en deux grandes parcelles. Regardez notre vidéo sur le drone ci-jointe ou rendez-vous sur Vimeo.com, Marc Frelier, et regardez Willows 360 view et plus encore.