Rockville Flex Properties
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Rockville Flex Properties Portefeuille à vendre 2 biens 8 713 780 € Rockville, MD
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux immeubles à locataire unique loués à 100 %, chacun occupé par des entreprises publiques cotées au NASDAQ
- L'emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'I-270, à Rockville Pike et à la ligne rouge de la WMATA via la station Twinbrook
- Des loyers inférieurs à ceux du marché constituent une importante opportunité de valeur ajoutée
- Aménagement flexible avec options multi-locataires et chargement à la fois en voiture et à quai sur plusieurs côtés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de proposer à la vente les 5706-5712 Frederick Avenue et 12300 Washington Avenue (les « Propriétés »), situées à Rockville, dans le Maryland. L'offre comprend deux actifs industriels flexibles à petites baies d'une superficie totale de 53 365 pieds carrés dans l'un des sites intercalaires les plus prisés de la région métropolitaine de Washington, DC. Les propriétés en question sont louées à 100 % à deux locataires cotés en bourse, mais avec une WALT de moins de deux ans, le propriétaire-occupant a la possibilité d'acheter les actifs pour son propre usage. Le 5706 Frederick Ave devrait devenir vacant à compter de juin 2025.
Les actifs peuvent être achetés ensemble ou individuellement et un financement par le vendeur est disponible.
Lien vers la page de liste CBRE : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=VcJnmoJ9fVQSUo2C3Y06GLAj_vgfVo_jGHL9Gb2nHuLbgFwY4csFwR5-d6bb73VP#_top
Les actifs peuvent être achetés ensemble ou individuellement et un financement par le vendeur est disponible.
Lien vers la page de liste CBRE : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=VcJnmoJ9fVQSUo2C3Y06GLAj_vgfVo_jGHL9Gb2nHuLbgFwY4csFwR5-d6bb73VP#_top
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 713 780 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 758 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 4 958 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Prix | 8 713 780 € |
| Prix/m² | 1 758 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 958 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5706-5712 Frederick Ave, Rockville, MD 20852 | Industriel/Logistique | 3 297 m² | 1965 | - |
| 12300 Washington Ave, Rockville, MD 20852 | Local d'activités | 1 661 m² | 1962 | - |
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