Rockwell Ridge Business Park
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Rockwell Ridge Business Park Portefeuille à vendre 2 biens 20 234 647 € Bluffdale, UT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vente d'investissement : propriété flexible de 78 291 pieds carrés (2 bâtiments) sur 11,53 acres.
- Jusqu'à 11 suites potentielles (7 actuellement)
- Situé à proximité de l'I-15, à l'entrée de The Point (développement planifié de 600 acres)
- Occupé à 100 %. Vente-cession-bail 53 %. Quatre autres locataires occupent 47 %.
- Construit en 2018. Commerce lourd zoné.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEXUS Commercial Real Estate est fier de présenter une opportunité d'investissement unique ! Le PARC D'AFFAIRES ROCKWELL RIDGE est un actif à deux bâtiments de 78 291 pieds carrés, loué à 100 %, à locataires multiples, doté d'un potentiel de croissance démesuré grâce à de fortes tendances économiques et démographiques. Il est situé dans ce que beaucoup considèrent comme le site Flex le plus recherché de tout le comté de Salt Lake (et de l'Utah) ; juste à côté de la sortie I-15, à l'entrée du développement de The Point, une communauté planifiée de 600 acres à Draper. Le parc est soutenu par six bâtiments commerciaux adjacents. Le vendeur louera 53 % de l'espace pendant 3 à 5 ans. Les 47 % restants se composent de six logements occupés par 4 locataires. Tous les baux sont NNN et WALT sont d'une durée de 3,5 ans. Le bénéfice net d'exploitation de la première année est de 1 158 169$ avec un potentiel d'augmentation du bénéfice net d'exploitation de 41 % en 5 ans et de 123 % du bénéfice net d'exploitation en 10 ans ! Contactez un agent d'inscription exclusif pour CA et OM. Jason Hagblom, Agence immobilière commerciale NEXUS, jason@nexuscres.com, 801-860-5030 directement.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 234 647 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 782 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface totale de l’immeuble | 7 273 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 8,79 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 234 647 € |
| Prix/m² | 2 782 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 273 m² |
| Surface totale du terrain | 8,79 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
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Rockwell Ridge Business Park Building 1
14725 S Porter Rockwell Blvd, Bluffdale, UT 84065 |
Industriel/Logistique | 4 167 m² | 2019 | - |
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Rockwell Ridge Business Park Building 2
14629 S Porter Rockwell Blvd, Bluffdale, UT 84065 |
Local d'activités | 3 106 m² | 2019 | - |
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