Rose Center Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 7 480 860 € Benicia, CA

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Rose Center Shopping Plaza, une opportunité d'investissement commercial exceptionnelle située à Benicia, en Californie. Ancré par
Starbucks et CVS, cette propriété louée à 100 %, construite en 2007, comprend dix suites multilocataires. La place dessert la ville de Benicia en proposant une gamme variée
de biens et services essentiels. Tous les locataires ont souscrit à une structure de location NNN, et nombre d'entre eux ont prolongé leur bail de cinq ans, créant ainsi une relation stable et passive
investissement dans un marché en pleine croissance.
La propriété est stratégiquement située à l'intersection de Columbus Pkwy (plus de 14 400 VPD) et Rose Dr., juste à côté de l'Interstate 780 (plus de 61 000 VPD), garantissant une excellente
visibilité le long de l'autoroute. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à plus de 61 000 véhicules par jour à destination des principaux marchés tels que East Bay et
Vallejo.
Le centre commercial propose à ses locataires des restaurants, des salons de soins personnels et de beauté, ainsi que des services essentiels, tous gérés dans le cadre de baux NNN. Huit locataires ont
ont prolongé leurs baux jusqu'en 2029, démontrant ainsi la stabilité à long terme de la propriété. Quatre de ces locataires vivent à cet endroit depuis près de 20 ans,
soulignant la satisfaction des locataires et le succès de la place.
Benicia, en Californie, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une économie diversifiée et d'une infrastructure solide. La ville abrite des industries clés telles que la raffinerie de Tesoro, une
une raffinerie de pétrole et le port de Benicia, qui soutient la navigation et le commerce. En outre, la proximité de Benicia avec les principaux marchés de la région de la baie de San Francisco, notamment Oakland et San
Francisco, renforce ses secteurs de la logistique et de la distribution. La ville connaît également une croissance dans les domaines de la technologie et de la vente au détail, avec des entreprises comme Peet's Coffee en pleine expansion
leurs opérations. Avec une population croissante, des revenus des ménages élevés et un environnement favorable aux affaires, Benicia représente un investissement solide à long terme
opportunité.