Rosecrans Crossing Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 11 794 083 € Compton, CA

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Rosecrans Crossing, un centre commercial de 25 094 pieds carrés situé à l'intersection très fréquentée de W Rosecrans Ave et S Central Ave à Compton, en Californie. Actuellement occupée à 88,9 %, la propriété est située dans un sous-marché densément peuplé du comté de Los Angeles, avec 271 710 habitants dans un rayon de 3 miles et 823 615 dans un rayon de 8 miles.
Avec des locataires nationaux tels que 7-Eleven, Domino's, Boost Mobile, Fatburger, Bank of America et Wingstop, le principal locataire du centre, Martin Luther King Community Healthcare, occupe 24 % de l'espace, garantissant ainsi la stabilité. La propriété comprend 14 unités d'une superficie moyenne de 1 794 pieds carrés, avec une durée de location moyenne de près de 10 ans et une durée de location restante de 4,13 ans. Tous les contrats de location de NNN incluent des options de renouvellement, ce qui favorise le potentiel de revenus à long terme.
Les principales caractéristiques comprennent plus de 322 pieds de façade le long de l'avenue Rosecrans, une circulation quotidienne dépassant 28 000 véhicules et 90 places de stationnement en surface (3,46 places par 1 000 pieds carrés). Géré par un propriétaire extérieur à l'État, le centre offre un potentiel de valeur ajoutée important grâce à une gestion axée sur les besoins locaux et à des améliorations opérationnelles.
Avec un flux de trésorerie stable, une composition de locataires résistante à Internet et une marge de croissance, Rosecrans Crossing représente une excellente opportunité d'investissement sur un marché très demandé et densément peuplé.