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Smithfield Gateway Route 209 & Music Center Dr Local commercial 268 – 17 642 m² Immeuble 4 étoiles À louer East Stroudsburg, PA 18301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez le St Luke's Health Network lors de cette nouvelle opportunité de développement à usage mixte de 500 000 pieds carrés : 320 000 pieds carrés de commerces de détail, 100 000 pieds carrés de bureaux et 240 unités résidentielles
- Les commodités à proximité incluent : Pocono Medical, Delaware Water Gap et East Stroudsburg University
- Le district scolaire de la région d'East Stroudsburg, dans le comté de Monroe, est le 11e plus grand district scolaire de l'État ; il est situé à côté du comté de Pike
- Situé à l'intersection signalée de la Route 209 et de Music Center Drive, avec un accès facile à l'I-80 à 1/4 de mile au sud
- Fort trafic touristique dû au Great Wolf Lodge, au casino Mount Airy, au centre commercial Crossroads Outlet Center, aux parcs de ski et aux parcs aquatiques et au parc aquatique Kalahri
- Idéal pour les supermarchés, les restaurants, les commerces de détail, les professionnels et les cabinets médicaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 10 | 1 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 11 | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 12 | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 2 369 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3 | 1 728 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 1 043 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 534 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9 | 533 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage, bureau 10
1er étage, bureau 11
1er étage, bureau 12
1er étage, bureau 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
1er étage, bureau 4
1er étage, bureau 5
1er étage, bureau 6
1er étage, bureau 7
1er étage, bureau 8
1er étage, bureau 9
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin
- Hébergement et restauration
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- St Luke's Health Network
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin | Hébergement et restauration | - | - |
| St Luke's Health Network | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 17 642 m² | Surface commerciale utile | 46 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 17 642 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 46 452 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle opportunité de développement de 500 000 pieds carrés. Situé à l'intersection signalisée de la Route 209 et de Music Center Drive, avec un accès facile à l'I-80 à 400 mètres au sud. Idéal pour les supermarchés, les restaurants, les commerces de détail, les professionnels, les hôtels et les cabinets médicaux. Les commodités à proximité incluent : Pocono Medical, Delaware Water Gap et l'université d'East Stroudsburg, un trafic touristique élevé en raison du Great Wolf Lodge, le casino Mount Airy, le Crossroads Outlet Center, les parcs de ski et aquatiques et, bientôt, le parc aquatique Kalahri.
Présenté par
Smithfield Gateway | Route 209 & Music Center Dr
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