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National Capital Business Park Phase I Upper Marlboro, MD 20774 Industriel/Logistique 2 787 – 72 075 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le National Capital Business Park offre la possibilité de louer un espace de classe A de 30 000 à 311 000 pieds carrés avec un accès facile à Washington, DC et Baltimore.
- 7 $/pi² pour locataires TI avec éclairage LED sur le site et intérieur, un ensemble d'éclairage complet pour les locations à installer dans le cadre de TI.
- Situé stratégiquement dans le corridor I-95 pour un meilleur accès autoroutier et à moins de quatre heures des ports gérant 25 % du volume logistique total des États-Unis.
- Dispose d'une hauteur libre de 36 pieds, de courts pour camions de 180 à 185 pieds, d'un système de gicleurs ESFR, d'un espacement entre colonnes de 54 pieds et d'excellents ratios de stationnement pour voitures et remorques.
- Les locataires apprécieront un quai par 5 000 pieds carrés avec des découpes pour les niveleurs et le gaz pour alimenter le bâtiment avec protection contre le gel.
- La phase 2 offre des opportunités pour plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel dédié aux trophées.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 72 075 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 2 787 m² | Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
| Espace total disponible | 72 075 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 1 totals ±311,040 SF and feature 36' clear ceilings, 56 dock doors, two drive-ins, 77 trailer drops, and 301 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
- 56 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 645 – 28 897 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Q3 2024 Delivery - Building 11 will total ±301,392 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 60 dock doors, 71 trailer drops, and 303 car parking spaces. Expansion lot available (configurations shown for 280 cars or 58 trailers).
- 2 Accès plain-pied
- 60 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 645 – 28 000 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 12 will total ±168,480 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 33 dock doors, two drive-ins, 48 trailer drops, and 159 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
- 33 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 716 – 7 826 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 10 will total ±184,140 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 31 dock doors, two drive-ins, 49 trailer drops, and 181 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
- 31 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 787 – 7 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
Route 301 - 1er étage
| Surface | 4 645 – 28 897 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Building 1 totals ±311,040 SF and feature 36' clear ceilings, 56 dock doors, two drive-ins, 77 trailer drops, and 301 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
- 56 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Surface | 4 645 – 28 000 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Q3 2024 Delivery - Building 11 will total ±301,392 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 60 dock doors, 71 trailer drops, and 303 car parking spaces. Expansion lot available (configurations shown for 280 cars or 58 trailers).
- 2 Accès plain-pied
- 60 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Surface | 3 716 – 7 826 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Building 12 will total ±168,480 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 33 dock doors, two drive-ins, 48 trailer drops, and 159 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
- 33 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Surface | 2 787 – 7 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Building 10 will total ±184,140 SF (divisible) and feature 36' clear ceilings, 31 dock doors, two drive-ins, 49 trailer drops, and 181 car parking spaces.
- 2 Accès plain-pied
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PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le parc d'affaires de la capitale nationale situé à Queens Court West @ Route 301 propose un espace industriel exceptionnel dans un emplacement privilégié dans le comté de Prince George, desservant Washington, DC, Baltimore et au-delà. Ce projet de parc logistique de classe A a attiré des locataires nationaux et constitue un projet prioritaire pour le comté, car il permet aux locataires de suivre le processus d'autorisation et d'approbation plus efficacement. Réparti sur cinq bâtiments, le National Capital Business Park offre plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces industriels de premier ordre dotés des caractéristiques de la plus haute qualité des centres logistiques modernes. Les spécifications du bâtiment comprennent des plaques de plancher de 168 480 à 311 040 pieds carrés, des hauteurs libres de 36 pieds, des portes basculantes, des terrains pour camions de 180 à 185 pieds et un vaste parking pour voitures et remorques. Attendez-vous à ce qu'un quai sur trois soit équipé d'une porte enroulable conçue pour les niveleurs et les portes supplémentaires, de systèmes de gicleurs ESFR et de gaz alimentant le bâtiment en gaz avec protection thermique contre le gel. Generous TI est disponible au prix de 7$ le pied carré avec éclairage LED de site et intérieur, un ensemble d'éclairage complet pour les locations à installer dans le cadre de TI. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 95, le National Capital Business Park bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports, et devrait desservir l'ensemble de la côte est des États-Unis. L'Interstate 95 offre une connexion nord-sud inégalée à l'ensemble de la côte est, reliant le site aux ports de Baltimore, Philadelphie, New York, la Nouvelle-Angleterre, Richmond et la région sud-est. Le National Capital Business Park est l'endroit idéal pour l'industrie légère, le commerce électronique et les installations logistiques du dernier kilomètre, avec plusieurs points d'accès à Washington, Baltimore et l'Interstate 495 (Capital Beltway) via les routes 4, 50 et 214. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination prisée à proximité de Washington, DC, au National Capital Business Park, car les opportunités de construire de nouvelles installations logistiques de classe A à proximité de Washington DC sont rares en raison de la pénurie de terrains industriels.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER BOWIE
À égale distance de deux des trois sièges du gouvernement de la région et à peine plus loin du troisième, Bowie est la plus grande municipalité du comté animé de Prince George's, dans le Maryland. Outre les banlieusards de Washington, D.C., et d'Annapolis, Bowie accueille également des milliers d'employés de Baltimore et présente un riche mélange démographique.
John Hanson Highway (alias Highway 50) traverse la région. Néanmoins, les connexions rapides avec le Capital Beltway, le Baltimore-Washington Parkway et l'Interstate 97 rendent Bowie attrayant pour les locataires de bureaux ayant des liens avec les diverses industries qui occupent l'espace. Les entreprises gouvernementales et de défense sont particulièrement présentes ici, étant donné la proximité de Fort Meade/National Security Agency, du Goddard Space Flight Center de la NASA et des installations militaires de la région.
Bowie s'est développé de manière significative au cours de la dernière décennie, bénéficiant d'un développement récent à usage mixte et d'améliorations de l'infrastructure. Bien qu'elle n'atteigne pas Bowie comme il se doit, la ligne Purple Line du métro, qui relie Bethesda, le centre d'affaires de facto du Maryland, à la ville voisine de New Carrollton, stimulera la croissance démographique et économique une fois qu'elle sera achevée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeffrey Ludwig, NAI Director, Senior Vice President
Antécédents et expérience
Vice-président principal et comité exécutif de NAI The Michael Companies, Inc.
Conseil de direction de la NAI (2002/2003), ancien président
Comité mondial de développement commercial de la NAI, ancien président
Président fondateur du National Land Council, NAI
Conseil des finances - Archidiocèse des services militaires, États-Unis
Sally Ludwig, Vice President
Sally a rejoint NAI Michael en 2016 et a fait équipe avec Jeff Ludwig sur des projets d'investissement, de vente au détail, d'hôtellerie, de terrains, de bureaux et industriels.
Vendeur immobilier agréé - État du Maryland, Commonwealth de Virginie et district de Columbia
Kahu Ludwig, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TURNBRIDGE EQUITIES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774
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