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Rue Alexander Fleming, Neuilly-Plaisance
Local d’activités 330 m² À louer 93360 Neuilly-Plaisance
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : proche du RER A (Neuilly-Plaisance) et de l’autoroute A86.
- Environnement agréable : à quelques minutes des bords de Marne, propices à la détente et aux déplacements doux.
- Quartier en développement : situé près du centre-ville avec de nombreux commerces et services.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à Neuilly-Plaisance, cet entrepôt d’une superficie totale de 330 m² se compose de 250 m² dédiés à l’activité et 80 m² de bureaux. Il fait partie d’un parc d’activités entièrement rénové et sécurisé, doté d’un contrôle d’accès et d’un système de vidéosurveillance. L’espace est accessible via une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de large sur 3 mètres de haut, permettant un accès aisé aux véhicules. La hauteur sous plafond varie entre 3,13 mètres et 3,90 mètres au rez-de-chaussée, et atteint 7,50 mètres sous toiture. L’étage, conçu pour le stockage avec une capacité de charge de 500 kg/m², peut également être aménagé en bureaux selon les besoins. Le site bénéficie d’un accès indépendant, d’un éclairage LED et d’une alimentation électrique en triphasé. En complément, quatre places de stationnement sont mises à disposition. Le bâtiment est équipé d’un chauffage collectif par aérotherme au gaz pour l’espace de travail et d’un chauffage électrique pour les bureaux, qui disposent par ailleurs de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. La fibre optique est également installée pour assurer une connexion internet optimale. L’accès au site est possible 24h/24 et 7j/7, et des espaces verts agrémentent l’environnement de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,50 m
-
Frais de location : 13,65 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 4 505 € /an 375,42 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- 330 m² avec bureaux et espace stockage
- Accès sécurisé avec contrôle et vidéosurveillance
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Halle 1 | 330 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 41 250 € HT-HC/an 3 438 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – Halle 1
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 41 250 € HT-HC/an 3 438 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Halle 1
| Surface | 330 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Neuilly-Plaisance, cet entrepôt d’une superficie totale de 330 m² se compose de 250 m² dédiés à l’activité et 80 m² de bureaux. Il fait partie d’un parc d’activités entièrement rénové et sécurisé, doté d’un contrôle d’accès et d’un système de vidéosurveillance. L’espace est accessible via une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de large sur 3 mètres de haut, permettant un accès aisé aux véhicules. La hauteur sous plafond varie entre 3,13 mètres et 3,90 mètres au rez-de-chaussée, et atteint 7,50 mètres sous toiture. L’étage, conçu pour le stockage avec une capacité de charge de 500 kg/m², peut également être aménagé en bureaux selon les besoins. Le site bénéficie d’un accès indépendant, d’un éclairage LED et d’une alimentation électrique en triphasé. En complément, quatre places de stationnement sont mises à disposition. Le bâtiment est équipé d’un chauffage collectif par aérotherme au gaz pour l’espace de travail et d’un chauffage électrique pour les bureaux, qui disposent par ailleurs de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. La fibre optique est également installée pour assurer une connexion internet optimale. L’accès au site est possible 24h/24 et 7j/7, et des espaces verts agrémentent l’environnement de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,65 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 4 505 € /an 375,42 € /mois
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 330 m² avec bureaux et espace stockage
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,50 m
- Accès sécurisé avec contrôle et vidéosurveillance
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur stratégique de l’Est parisien, cet emplacement offre un cadre attractif mêlant accessibilité et dynamisme commercial. À proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs axes routiers majeurs, il bénéficie d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. La présence de commerces, d’équipements publics et d’espaces verts renforce son attractivité, tandis que les infrastructures de transport assurent une excellente connexion avec Paris et les communes voisines. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Alexander Fleming, Neuilly-Plaisance
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