Rue Ambroise Croizat

Situé rue Ambroise Croizat à Saint-Denis, ce local d'activités de 568 m² offre un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d'un parc d'activités entièrement restructuré. L’espace comprend une partie bureaux bien équipée, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un pré-câblage informatique et téléphonique, le tout climatisé pour un confort optimal. La zone d’activité bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 5 à 12 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le sol supporte une charge de 5 tonnes par mètre carré, et un accès de plain-pied facilite les opérations logistiques. Les locaux sont équipés d’une chaudière individuelle au gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude pour une performance thermique qui garantit des températures intérieures supérieures à 15°C, même par des températures extérieures de -7°C. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose d’un gardien sur place, d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme. Il est également conçu pour accueillir des poids lourds grâce à une aire de manœuvre spacieuse, et possède un quai de chargement pour simplifier la logistique. Les commodités comprennent des vestiaires, une cuisine, ainsi qu'un éclairage extérieur et un faux plafond pour une esthétique soignée. Disponible à partir du 1er mai 2025, ce local d’activités bénéficie d’une accessibilité optimale, avec des places de parking disponibles et une connexion internet rapide grâce à la fibre optique. Ce bien est proposé à un loyer mensuel de 8 047 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 19 312 € HT et une taxe foncière de 11 837 € par an. Le contrat de location est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer.