Rue D'Estienne D'Orves

À louer : bureaux de 190 m² situés Rue d'Estienne d'Orves à Clichy (92110), à seulement 50 mètres de l'avenue principale. Ce bien rare sur le marché est idéal pour des bureaux ou une profession libérale. Il bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue, sécurisé par un rideau de fer, offrant ainsi discrétion et autonomie. Le local se compose d’un hall d’accueil spacieux, de quatre bureaux, d’une salle de réunion conviviale, d’une cuisine équipée, de sanitaires, ainsi que d’un espace de réserve et de dépôt. Un couloir central assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Ce bien est équipé de double vitrage, d’un faux plafond, de la climatisation et d’un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Le loyer est fixé à 2?502 € HT-HC par mois (soit 30 000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges locatives s’élèvent à 2?500 € HT/an, avec une taxe foncière de 1?500 €/an et une taxe sur les bureaux de 3?500 €/an, toutes deux à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 7?500 € HT est requis, ainsi qu'une caution bancaire équivalente à 12 mois de loyer. Les honoraires d’agence sont de 9?000 € HT, soit 10?800 € TTC.

À louer : local commercial de 443 m² idéalement situé Rue D'Estienne D'Orves à Clichy (92110), à seulement 50 mètres de l'avenue principale. Ce bien rare sur le marché offre une grande surface en rez-de-chaussée avec un accès direct sur rue, sécurisé par un rideau métallique. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour une plateforme logistique, des bureaux, ou une profession libérale. Le local se compose d’un vaste hall d’accueil, de grandes salles modulables, de plusieurs bureaux, d’une cuisine, de sanitaires, d’espaces de réserve et de dépôt, ainsi que d’un local poubelles. L’ensemble est chauffé par un système individuel électrique, garantissant confort et autonomie. Proposé au loyer de 5?833 € HT-HC par mois (soit 70?000 € HT/HC/HF par an), ce bien est payable trimestriellement et d’avance. Les charges locatives s’élèvent à 5?400 € HT/an, avec une taxe foncière de 3?500 €/an et une taxe sur les bureaux de 8?000 €/an, toutes à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 27?500 € HT est exigé, accompagné d'une caution bancaire équivalente à 12 mois de loyer. Les honoraires d’agence sont de 21?000 € HT, soit 27?300 € TTC. Disponible immédiatement, cette opportunité unique bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.