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Rue De Montlhéry Local commercial 109 m² À louer 91240 Saint-Michel-sur-Orge

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Axe commerçant

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • TYPE DE BIEN
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  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 109 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 17 985 € HT-HC/an 1 499 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

Situé sur l'avenue principale de Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 500 mètres de la gare RER C, ce local commercial de 109,60 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Niché au pied d’un immeuble récent, ce bien bénéficie d’une grande façade et d’une vitrine déjà installée, permettant une mise en valeur immédiate des activités. Le local est livré brut de béton, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement selon les besoins spécifiques de l’entreprise locataire. Le chauffage individuel est prévu, garantissant un confort thermique adapté. L'avenue est animée par de nombreux commerces, assurant un flux constant de passants et une clientèle potentielle variée. Le loyer s’élève à 18 000 € HT/HC par an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges seront déterminées en fonction de l’activité exercée, tandis que l’impôt foncier reste à la charge du locataire. Les honoraires de location s’élèvent à 6 480 € TTC. Avec une disponibilité immédiate et un contrat flexible (bail 3/6/9), ce bien représente une opportunité idéale pour une activité commerciale ou libérale, en plein cœur d’un environnement dynamique et accessible.

  • Frais d’agence : 6 480 €
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Vitrine
  • Dépôt de garantie : 4 500 €
  • Programme neuf
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 109 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 17 985 € HT-HC/an 1 499 € HT-HC/mois Local commercial Espace brut Maintenant

RDC

Surface
109 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 17 985 € HT-HC/an 1 499 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 109 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Espace brut
Disponible Maintenant

Situé sur l'avenue principale de Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 500 mètres de la gare RER C, ce local commercial de 109,60 m² offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Niché au pied d’un immeuble récent, ce bien bénéficie d’une grande façade et d’une vitrine déjà installée, permettant une mise en valeur immédiate des activités. Le local est livré brut de béton, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement selon les besoins spécifiques de l’entreprise locataire. Le chauffage individuel est prévu, garantissant un confort thermique adapté. L'avenue est animée par de nombreux commerces, assurant un flux constant de passants et une clientèle potentielle variée. Le loyer s’élève à 18 000 € HT/HC par an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges seront déterminées en fonction de l’activité exercée, tandis que l’impôt foncier reste à la charge du locataire. Les honoraires de location s’élèvent à 6 480 € TTC. Avec une disponibilité immédiate et un contrat flexible (bail 3/6/9), ce bien représente une opportunité idéale pour une activité commerciale ou libérale, en plein cœur d’un environnement dynamique et accessible.

  • Frais d’agence : 6 480 €
  • Dépôt de garantie : 4 500 €
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Programme neuf
  • Vitrine

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 109 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 2010 - 2019

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Ce bien est situé au cœur de l'Essonne. Il offre une proximité avantageuse avec les axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A6, facilitant les connexions avec Paris et les principales métropoles de la région Île-de-France. Le quartier bénéficie d’une mixité harmonieuse entre zones d’activités économiques, résidentielles et commerciales, créant un écosystème dynamique propice aux affaires. Les infrastructures locales incluent des espaces de stationnement accessibles et des services pratiques tels que des restaurants, des supermarchés et des centres d’affaires, permettant aux employés et partenaires de se déplacer et de collaborer efficacement. Saint-Michel-sur-Orge est également desservie par des transports en commun performants, avec une gare RER à proximité reliant rapidement le site à Paris et aux communes voisines. Cette connectivité renforcée représente un atout pour attirer et fidéliser une main-d’œuvre qualifiée. Enfin, l'environnement local offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des équipements urbains modernes. Ce cadre agréable contribue à créer une synergie positive entre travail et bien-être, renforçant ainsi l’attractivité de cette localisation pour les entreprises en quête d’un équilibre optimal entre accessibilité, coût et qualité de vie.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Lcl - Crédit Lyonnais
Lidl
  • ID de l’annonce: 34541539

  • Date de mise sur le marché: 20/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue De Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge

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