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Rue De Rome Local commercial 444 m² À louer 94140 Alfortville
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transports facilités : À 5 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), reliant Gare de Lyon en moins de 10 minutes.
- Quartier en expansion : Commerces, restaurants et services en plein essor, à proximité immédiate des bords de Seine.
- Proximité de Paris : Accès rapide au centre de la capitale et aux grands axes routiers (A86, A4).
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Frais d’agence : 30 126 €
- Dépôt de garantie : 20 921 €
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Trois emplacements de parking disponibles
-
Frais de location : 15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 6 882 € /an 573,50 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 444 m² | 3/6/9 | 184,00 € HT-HC/m²/an 15,33 € HT-HC/m²/mois 81 696 € HT-HC/an 6 808 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 184,00 € HT-HC/m²/an 15,33 € HT-HC/m²/mois 81 696 € HT-HC/an 6 808 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 444 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
184,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Frais d’agence : 30 126 €
-
Frais de location : 15,50 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 6 882 € /an 573,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 20 921 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
- Trois emplacements de parking disponibles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier en plein développement d'Alfortville, cet emplacement offre un cadre dynamique à proximité immédiate de Paris. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la gare de Maisons-Alfort – Alfortville à quelques minutes, reliant rapidement le centre de la capitale. L’environnement mêle à la fois une atmosphère résidentielle paisible et une activité commerciale en expansion, avec de nombreux commerces et services de proximité. Idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone en croissance, ce secteur combine accessibilité, attractivité locale et proximité de pôles économiques majeurs. De plus, sa situation stratégique permet de profiter des infrastructures modernes et de la vitalité économique du Val-de-Marne, tout en restant connecté à l'effervescence parisienne.
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Présenté par
Rue De Rome
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