Rue Des Caboeufs

À Gennevilliers, un local d’activités récent de 624 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 320 € HT-HC, soit 160 € HT-HC par mètre carré et par an. Situé à seulement cinq minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité des axes autoroutiers A86 et A15, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, en très bon état, offre des conditions optimales pour des activités professionnelles avec un accès facilité aux poids lourds, une aire de manœuvre et un parking pour véhicules légers. Il comprend un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en dalle béton quartzée supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’un éclairage naturel assuré par des skydomes. L’accès aux livraisons se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles mesurant 2,80 mètres de large sur 3,40 mètres de haut. Des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires sont également disponibles. Les bureaux, conçus en open-space, peuvent être équipés de la climatisation en option et sont dotés d’un faux plafond. Le bâtiment est sécurisé avec un système d’alarme, une vidéosurveillance et des dispositifs de protection contre les incendies. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique. Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue à partir du 1er août 2024. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.