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Rue Des Fossés Saint-Jacques
Local commercial 87 m² 735 000 € À vendre 75005 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très proche du Panthéon
- Se situe dans un quartier pittoresque touristique réputé de Paris
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en plein cœur du 5? arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d’un cadre prestigieux et d’une accessibilité optimale. Niché à proximité immédiate du Panthéon et du Jardin du Luxembourg, il offre un environnement à la fois dynamique et raffiné, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier empreint d’histoire et de culture. L’accessibilité est un atout majeur, avec plusieurs lignes de métro et de RER à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. De nombreuses infrastructures de services, telles que des restaurants, des cafés et des commerces, créent un cadre de travail agréable et propice aux rencontres professionnelles. Le quartier, prisé par les établissements d’enseignement supérieur et les institutions prestigieuses, attire une clientèle variée et cultivée. Il constitue ainsi un choix stratégique pour une entreprise cherchant à renforcer son image et à bénéficier d’un réseau dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 735 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 87 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 735 000 € |
| Surface du lot | 87 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 87 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 735 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 8 452,43 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 87 m² |
| Prix | 735 000 € |
| Prix par m² | 8 452,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un local commercial occupé d’une superficie de 87 m², situé dans le 5? arrondissement de Paris, rue des Fossés Saint-Jacques. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vitrine linéaire de 10 mètres, offrant une belle visibilité.
Le rez-de-chaussée s’étend sur 69 m², complété par un sous-sol de 18 m².
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’établit à 735 000 € frais d’agence inclus, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700 000 €.
Actuellement occupé, le local est soumis à un bail signé en 2009 et reconduit tacitement depuis 2018. Le loyer annuel s’élève à 36 159 €, avec une augmentation prévue de 3,5 % en avril, indexée sur l’indice ICC T4.
Présenté par
Rue Des Fossés Saint-Jacques
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