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Rue Des Osiers
Local d’activités 5 027 m² À louer 78310 Coignieres
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : situé dans la zone commerciale de Coignières, entouré de grandes enseignes comme Castorama et Electro Dépôt.
- Fort passage : important trafic automobile et clientèle attirée par les commerces et restaurants environnants.
- Accessibilité optimale : proche de la N10 et à quelques minutes de la gare de Coignières (ligne N).
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Coignières, cet entrepôt indépendant offre une superficie totale de 5 027 m², comprenant un espace d’activité de 4 569 m² et des bureaux d’accompagnement répartis sur deux niveaux pour un total de 458 m². Le rez-de-chaussée comprend l’entrepôt principal ainsi que 364,6 m² de bureaux, tandis que le premier étage propose 93,5 m² supplémentaires de bureaux et locaux sociaux. L’ensemble est implanté sur un terrain de 10 936 m², permettant une grande flexibilité d’exploitation. La hauteur libre varie de 5 à 6,5 mètres, avec une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès est facilité par deux portes motorisées en plain-pied (H 2,50 x L 12,60) et une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, offrant un dégagement de 20 à 30 mètres. Le site comprend également 33 places de stationnement pour véhicules légers et bénéficie d’une voirie lourde adaptée aux flux logistiques. Construit avec une ossature métallique et une couverture en bac acier multicouches, le bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques et d’un système de détection incendie RIA. Il est conforme à la réglementation ICPE 1530 et 1510. L’ensemble est proposé en location pour un loyer annuel de 90 € HT-HC/m², soit 37 703 € HT-HC par mois, avec des charges locatives de 54 744 € HT/an. Le contrat de location est de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Superficie : 5 027 m², dont 4 569 m² d’entrepôt
- Accès : 2 portes motorisées, aire de manœuvre
-
Frais de location : 10,89 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 54 744 € /an 4 562 € /mois
- 2 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Hauteur libre : 5 à 6,5 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 027 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 452 431 € HT-HC/an 37 703 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 5 027 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 452 431 € HT-HC/an 37 703 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 5 027 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Coignières, cet entrepôt indépendant offre une superficie totale de 5 027 m², comprenant un espace d’activité de 4 569 m² et des bureaux d’accompagnement répartis sur deux niveaux pour un total de 458 m². Le rez-de-chaussée comprend l’entrepôt principal ainsi que 364,6 m² de bureaux, tandis que le premier étage propose 93,5 m² supplémentaires de bureaux et locaux sociaux. L’ensemble est implanté sur un terrain de 10 936 m², permettant une grande flexibilité d’exploitation. La hauteur libre varie de 5 à 6,5 mètres, avec une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès est facilité par deux portes motorisées en plain-pied (H 2,50 x L 12,60) et une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, offrant un dégagement de 20 à 30 mètres. Le site comprend également 33 places de stationnement pour véhicules légers et bénéficie d’une voirie lourde adaptée aux flux logistiques. Construit avec une ossature métallique et une couverture en bac acier multicouches, le bâtiment est équipé d’un chauffage par aérothermes électriques et d’un système de détection incendie RIA. Il est conforme à la réglementation ICPE 1530 et 1510. L’ensemble est proposé en location pour un loyer annuel de 90 € HT-HC/m², soit 37 703 € HT-HC par mois, avec des charges locatives de 54 744 € HT/an. Le contrat de location est de type 3/6/9.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 10,89 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 54 744 € /an 4 562 € /mois
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Superficie : 5 027 m², dont 4 569 m² d’entrepôt
- Hauteur libre : 5 à 6,5 mètres
- Accès : 2 portes motorisées, aire de manœuvre
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone commerciale active de l’ouest francilien, cet emplacement bénéficie d’un environnement propice aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Niché au cœur d’un secteur mêlant grandes enseignes et PME locales, il profite d’un important passage automobile, notamment grâce à la proximité d’axes routiers majeurs. La présence de commerces spécialisés, de restaurants et de services en fait un lieu attractif pour une clientèle diversifiée. Son accès aisé par la route et les transports en commun renforce son potentiel pour une implantation stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Des Osiers
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