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Rue Des Osiers
Local d’activités 430 – 1 243 m² À louer 78310 Coignieres
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès routier stratégique : à proximité immédiate de la N10 et de la N12, facilitant les connexions vers Paris et Rambouillet.
- Fort potentiel économique : situé dans une commune en plein essor, avec un mélange d’activités industrielles, artisanales et commerciales.
- Zone commerciale dynamique : proche de grandes enseignes comme Leroy Merlin, Action et E.Leclerc.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 57 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Bureaux rénovés, sol neuf et éclairage LED
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Superficie totale de 1 243 m², divisible
- Accès poids lourds et nombreuses places de parking
Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Bureaux rénovés, sol neuf et éclairage LED
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Superficie totale de 1 243 m², divisible
- Accès poids lourds et nombreuses places de parking
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 06 | 430 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| RDC – Lot 10-11 | 813 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 81 300 € HT-HC/an 6 775 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – Lot 06
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 10-11
| Surface |
| 813 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 81 300 € HT-HC/an 6 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 06
| Surface | 430 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Comprend 57 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Superficie totale de 1 243 m², divisible
- Bureaux rénovés, sol neuf et éclairage LED
- Accès poids lourds et nombreuses places de parking
RDC – Lot 10-11
| Surface | 813 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Superficie totale de 1 243 m², divisible
- Bureaux rénovés, sol neuf et éclairage LED
- Accès poids lourds et nombreuses places de parking
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone commerciale active de l’ouest parisien, cet emplacement bénéficie d’un environnement propice aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Implanté au cœur d’un secteur mêlant grandes enseignes, zones artisanales et espaces résidentiels, il offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou logistique. L’accessibilité est un atout majeur, avec des axes routiers stratégiques facilitant les déplacements et les livraisons. Son positionnement dans une commune en développement garantit un flux régulier de clients et de professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Société non fournie
Rue Des Osiers
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