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Rue Des Osiers

Industriel/Logistique 443 – 1 347 m² À louer 78310 Coignieres

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Zone commerciale attractive : à proximité immédiate de IKEA, Leroy Merlin et Centre Commercial Forum Gibet.
  • Bonne capacité de stationnement : plusieurs parkings publics et privés aux alentours pour accueillir la clientèle.
  • Accès routier optimal : proche de la N10 et de la N12, facilitant l’accès depuis Paris et Rambouillet.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – Lot 10
  • 443 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 300 € HT-HC/an 3 692 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 53 m² d’espace de bureau dédié
  • Toilettes privées
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • 1 Accès plain-pied
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied et parking dédié
  • RDC – Lot 11
  • 447 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 700 € HT-HC/an 3 725 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Toilettes privées
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • 1 Accès plain-pied
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied et parking dédié
  • RDC – Lot 12
  • 457 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 700 € HT-HC/an 3 808 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 130 m² d’espace de bureau dédié
  • Toilettes privées
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • 1 Accès plain-pied
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied et parking dédié
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – Lot 10 443 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 300 € HT-HC/an 3 692 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
RDC – Lot 11 447 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 700 € HT-HC/an 3 725 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
RDC – Lot 12 457 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 700 € HT-HC/an 3 808 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

RDC – Lot 10

Surface
443 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 300 € HT-HC/an 3 692 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 11

Surface
447 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 44 700 € HT-HC/an 3 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 12

Surface
457 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 700 € HT-HC/an 3 808 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 10

Surface 443 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • Comprend 53 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Accès plain-pied et parking dédié
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette

RDC – Lot 11

Surface 447 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Accès plain-pied et parking dédié
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette

RDC – Lot 12

Surface 457 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,92 € /an 1,41 € /mois
  • Comprend 130 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Entrepôt divisible avec mezzanine filante
  • Accès plain-pied et parking dédié
  • Chauffage aérotherme et sol en moquette

APERÇU DU BIEN

Situé dans une zone dynamique de l’ouest francilien, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à allier accessibilité et visibilité. Implanté au cœur d’un secteur commercial actif, il bénéficie d’un environnement attractif avec de grandes enseignes à proximité et un fort passage de clients en voiture. L’accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de grands axes routiers, facilitant l’arrivée des clients et des fournisseurs. Ce secteur en développement constitue une opportunité stratégique pour une activité souhaitant capter une clientèle variée, entre résidents locaux et visiteurs de passage.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Développement et livraisons
Acier

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35007301

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Osiers, 78310 Coignieres

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