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Rue Diderot Local d’activités 538 – 1 077 m² Immeuble 4 étoiles À louer 91240 Saint-Michel-sur-Orge
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : à quelques minutes de la gare RER C Saint-Michel-sur-Orge et desservi par plusieurs bus.
- Facilité de stationnement : présence de parkings publics à proximité pour les clients et visiteurs.
- Environnement attractif : proche du Parc Jean Vilar et de nombreux commerces du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé à Saint-Michel-sur-Orge, cet entrepôt neuf et indépendant offre une surface totale de 3 198 m², divisible à partir de 533 m², avec des lots disponibles allant de 538 m² à 1 077 m². L’espace bénéficie d’une hauteur libre utile de 7,6 mètres et d’une porte sectionnelle électrique pour chaque lot. L’éclairage est entièrement assuré par des LED, et la charge au sol atteint 3 tonnes par mètre carré, garantissant une robustesse adaptée aux activités industrielles. L’entrepôt dispose également de places de stationnement privatives, dont deux équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu’un abri vélo couvert pouvant accueillir jusqu’à sept vélos. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fiable et fonctionnel. La location est proposée sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 125 € HT-HC par mètre carré, ainsi que des charges locatives de 13 032 € HT par an.
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,10 € /an 1,01 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 077 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle électrique par lot
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauteur libre de 7,6 m
- Parking avec bornes de recharge
Situé à Saint-Michel-sur-Orge, cet entrepôt neuf et indépendant offre une surface totale de 3 198 m², divisible à partir de 533 m², avec des lots disponibles allant de 538 m² à 1 077 m². L’espace bénéficie d’une hauteur libre utile de 7,6 mètres et d’une porte sectionnelle électrique pour chaque lot. L’éclairage est entièrement assuré par des LED, et la charge au sol atteint 3 tonnes par mètre carré, garantissant une robustesse adaptée aux activités industrielles. L’entrepôt dispose également de places de stationnement privatives, dont deux équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu’un abri vélo couvert pouvant accueillir jusqu’à sept vélos. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fiable et fonctionnel. La location est proposée sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 125 € HT-HC par mètre carré, ainsi que des charges locatives de 13 032 € HT par an.
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Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,10 € /an 1,01 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 077 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle électrique par lot
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauteur libre de 7,6 m
- Parking avec bornes de recharge
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 2 | 539 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 67 375 € HT-HC/an 5 615 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| RDC – Lot 3 | 538 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 67 250 € HT-HC/an 5 604 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 67 375 € HT-HC/an 5 615 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 3
| Surface |
| 538 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 67 250 € HT-HC/an 5 604 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface | 539 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Saint-Michel-sur-Orge, cet entrepôt neuf et indépendant offre une surface totale de 3 198 m², divisible à partir de 533 m², avec des lots disponibles allant de 538 m² à 1 077 m². L’espace bénéficie d’une hauteur libre utile de 7,6 mètres et d’une porte sectionnelle électrique pour chaque lot. L’éclairage est entièrement assuré par des LED, et la charge au sol atteint 3 tonnes par mètre carré, garantissant une robustesse adaptée aux activités industrielles. L’entrepôt dispose également de places de stationnement privatives, dont deux équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu’un abri vélo couvert pouvant accueillir jusqu’à sept vélos. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fiable et fonctionnel. La location est proposée sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 125 € HT-HC par mètre carré, ainsi que des charges locatives de 13 032 € HT par an.
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Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,10 € /an 1,01 € /mois
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 077 m² d’espace adjacent
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 7,6 m
- Porte sectionnelle électrique par lot
- Parking avec bornes de recharge
RDC – Lot 3
| Surface | 538 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Saint-Michel-sur-Orge, cet entrepôt neuf et indépendant offre une surface totale de 3 198 m², divisible à partir de 533 m², avec des lots disponibles allant de 538 m² à 1 077 m². L’espace bénéficie d’une hauteur libre utile de 7,6 mètres et d’une porte sectionnelle électrique pour chaque lot. L’éclairage est entièrement assuré par des LED, et la charge au sol atteint 3 tonnes par mètre carré, garantissant une robustesse adaptée aux activités industrielles. L’entrepôt dispose également de places de stationnement privatives, dont deux équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu’un abri vélo couvert pouvant accueillir jusqu’à sept vélos. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail fiable et fonctionnel. La location est proposée sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 125 € HT-HC par mètre carré, ainsi que des charges locatives de 13 032 € HT par an.
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Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,10 € /an 1,01 € /mois
- Comprend 106 m² d’espace de bureau dédié
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- Parking avec bornes de recharge
APERÇU DU BIEN
Situé en plein cœur de Saint-Michel-sur-Orge, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone combinant accessibilité et dynamisme local. À proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un environnement mixte, entre commerces de proximité, équipements publics et zones résidentielles. La desserte par les transports en commun et la facilité de stationnement en font un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée. Par ailleurs, la présence de plusieurs infrastructures scolaires et culturelles à proximité assure un passage régulier, renforçant son attractivité pour une activité commerciale ou de services.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Rue Diderot
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