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Rue Du 8 Mai 1945
Local commercial 67 – 177 m² À louer 95110 Sannois
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 110 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 7 480 € HT-HC/an 623,33 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 67 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 4 556 € HT-HC/an 379,67 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Situé au cœur de Sannois, dans un petit centre commercial animé de la Rue du 8 Mai 1945, ce local commercial de 177 m² offre une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et résidentiel. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 67,26 m² parfaitement agencé, complété par un sous-sol spacieux d’environ 110 m², accessible par un large escalier intérieur. En excellent état, le local bénéficie d’une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, avec des sanitaires conformes aux normes PMR, garantissant confort et sécurité. Un rideau de fer électrique sécurise l’espace, tandis qu’un emplacement de parking privé facilite le stationnement. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles, offrant autonomie et maîtrise des consommations. Le local est proposé à un loyer annuel de 12 500 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance, avec des charges limitées à 650 € HT par an. Le dépôt de garantie s’élève à 3 750 €, accompagné d’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer TTC. Ce bien est exclusivement destiné à des activités sans nuisances, excluant la restauration et l’alimentation générale, pour préserver le calme du voisinage.
- Frais d’agence : 4 500 €
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,67 € /an 0,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 600 €
-
Taxe foncière : 0,18 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 19,77 € /an 1,65 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 177 m² d’espace adjacent
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Planchers en bois
RDC
Situé au cœur de Sannois, dans un petit centre commercial animé de la Rue du 8 Mai 1945, ce local commercial de 177 m² offre une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et résidentiel. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 67,26 m² parfaitement agencé, complété par un sous-sol spacieux d’environ 110 m², accessible par un large escalier intérieur. En excellent état, le local bénéficie d’une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, avec des sanitaires conformes aux normes PMR, garantissant confort et sécurité. Un rideau de fer électrique sécurise l’espace, tandis qu’un emplacement de parking privé facilite le stationnement. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles, offrant autonomie et maîtrise des consommations. Le local est proposé à un loyer annuel de 12 500 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance, avec des charges limitées à 650 € HT par an. Le dépôt de garantie s’élève à 3 750 €, accompagné d’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer TTC. Ce bien est exclusivement destiné à des activités sans nuisances, excluant la restauration et l’alimentation générale, pour préserver le calme du voisinage.
- Frais d’agence : 4 500 €
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,67 € /an 0,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 600 €
-
Taxe foncière : 0,30 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 19,77 € /an 1,65 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 177 m² d’espace adjacent
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR RUE DU 8 MAI 1945 , SANNOIS, VDO 95110
| Espace total disponible | 177 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble est implantée dans la commune dynamique de Sannois, au cœur du Val-d’Oise, cette localisation bénéficie d’un excellent accès aux grands axes routiers, notamment l’A15 et la N14, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. La proximité immédiate de la gare de Sannois, desservie par la ligne J du Transilien, assure une connexion rapide avec la capitale et les zones d’activité environnantes. Le quartier offre un environnement urbain équilibré, combinant zones commerciales, services de proximité et espaces résidentiels, favorisant le bien-être des collaborateurs. De plus, la présence de zones industrielles et tertiaires dans les environs crée un écosystème économique propice aux synergies professionnelles et aux opportunités de partenariat.
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Rue Du 8 Mai 1945
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