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Rue Du Commandant Louis Bouchet
Local commercial 84 m² À louer 77186 Noisiel
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Frais d’agence : 4 320 €
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Au sein d'une plaza commerciale à ciel ouvert
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 5,95 € /an 0,50 € /mois
-
Taxe foncière : 0,20 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 16,66 € /an 1,39 € /mois
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 84 m² | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 12 012 € HT-HC/an 1 001 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 12 012 € HT-HC/an 1 001 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
143,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Frais d’agence : 4 320 €
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 5,95 € /an 0,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
-
Taxe foncière : 0,20 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 16,66 € /an 1,39 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Au sein d'une plaza commerciale à ciel ouvert
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR RUE DU COMMANDANT LOUIS BOUCHET , NOISIEL, SEM 77186
| Espace total disponible | 84 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est implanté dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Il bénéficie d’une excellente accessibilité. Proche de grands axes routiers tels que l’A4 et la N104, il facilite les déplacements vers Paris et les zones industrielles environnantes. La proximité de la gare RER A de Noisiel permet un accès direct à la capitale et à d’autres pôles économiques majeurs, rendant le site attrayant pour les collaborateurs et partenaires. De plus, la zone est desservie par plusieurs lignes de bus, assurant une connexion fluide avec les communes voisines. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique, mêlant zones d’activités économiques et espaces verts, propices au bien-être des employés. Des services de proximité, comme des restaurants, des commerces et des infrastructures sportives, viennent compléter cet environnement favorable.
CARACTÉRISTIQUES
- Commerces sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Du Commandant Louis Bouchet
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