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Rue Exelmans Bureau 370 m² 1 900 000 € À vendre 78000 Versailles
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 370 m² de bureaux en R+1 avec ascenseur au coeur de Versailles au sein d'un ensemble immobilier en copropriété
- 10 parkings sont inclus dans le prix de vente
- Plateau indépendant, cloisonné et traversant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur de Versailles, cette localisation offre un équilibre rare entre prestige, accessibilité et qualité de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités : restaurants, services, commerces de proximité, ainsi que des espaces verts emblématiques de la ville. Très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs gares à courte distance, elle permet un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de travail apaisant, loin de l’agitation de la capitale. Cette localisation bénéficie également d’un environnement professionnel stable et reconnu, idéal pour asseoir l’image de marque d’une entreprise et faciliter les échanges avec des partenaires de haut niveau. C’est une adresse de choix pour une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique, élégant et propice au développement serein de ses activités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 900 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 370 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Prix | 1 900 000 € |
| Surface du lot | 370 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 370 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 900 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 5 135,97 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 370 m² |
| Prix | 1 900 000 € |
| Prix par m² | 5 135,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé au sein d’un immeuble tertiaire en copropriété, cet espace de travail développe une surface de 370 m² en étage, accessible par ascenseur. L’agencement cloisonné permet une organisation fluide, avec une belle luminosité grâce à une configuration traversante. Le plateau comprend plusieurs bureaux modulables, une salle serveur, ainsi que les infrastructures nécessaires pour une activité connectée et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie de prestations techniques complètes : fibre optique, chauffage électrique, normes PMR, et une accessibilité facilitée par la présence d’un ascenseur. Dix emplacements de stationnement, répartis entre intérieur et extérieur, accompagnent l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 1?900?000 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 8?000 € et la taxe foncière à 7?300 €. Il est disponible immédiatement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rue Exelmans
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