Rue Gay Lussac 3 182 m² À louer 95500 Gonesse

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 3 182 m² (Surface contiguë):

À Gonesse, dans le Val-d’Oise (95500), un local d’activités exceptionnel de 3 182 m² est proposé à la location. Parfaitement conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce bien allie espace fonctionnel et emplacement stratégique. Il se compose de 844 m² de bureaux modernes et bien aménagés, ainsi que d’un entrepôt spacieux de 2 338 m², idéal pour le stockage ou les activités industrielles. En complément, une aire extérieure de 1 500 m² est mise à disposition, offrant un espace polyvalent pour le stationnement ou les manœuvres. Le bâtiment, en très bon état, est doté d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’un sol en béton robuste, et d’accès de plain-pied adaptés aux poids lourds. Une aire de manœuvre facilite les opérations logistiques. Les équipements comprennent une porte sectionnelle, une alarme, et un système de sécurité incendie performant, garantissant une protection optimale. Pour les entreprises nécessitant une connexion internet fiable, l’ADSL est disponible. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un parking pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Sous contrat 3/6/9, ce local est immédiatement disponible à un loyer compétitif de 26 517 € HT-HC par mois (soit 100 € HT-HC/m²/an). Les charges locatives s’élèvent à 37 866 € HT/an, tandis que les taxes bureaux sont fixées à 5 700 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 20 % du loyer annuel HT. Idéalement situé dans une zone bien desservie et dynamique, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre à la fois pratique et sécurisé. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, rendez-vous sur le site Géorisques (référence : L95GONE020).