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Rue Georges Duhamel Local d’activités 165 m² 297 000 € À vendre 95300 Hérouville-en-Vexin
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauteur sous plafond : 6,3 m au plus bas et 10 m au plus haut
- Dalle béton supportant minimum 1,5 T / m²
- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle motorisée de 2,8 m / 3 m de hauteur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nichée au cœur du Val-d’Oise, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Profitant d’un environnement verdoyant et d’un cadre de travail apaisant, elle allie parfaitement accessibilité et qualité de vie. L’implantation bénéficie d’une bonne desserte routière, permettant de rejoindre rapidement les axes majeurs menant vers Paris et les pôles économiques environnants. La proximité avec plusieurs zones d’activité offre un écosystème dynamique, favorisant les synergies entre entreprises locales. Les infrastructures environnantes sont adaptées aux besoins des professionnels, avec des espaces optimisés pour des activités variées. De plus, les commodités disponibles aux alentours, incluant des services de restauration et des espaces de détente, garantissent un cadre de travail confortable et attractif pour les collaborateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 297 000 € | Sous-type de bien | Entrepôt |
| Surface du lot | 165 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Prix | 297 000 € |
| Surface du lot | 165 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 165 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 297 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 800,05 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 297 000 € |
| Prix par m² | 1 800,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d’activités neuf offre un espace fonctionnel et optimisé, conçu pour répondre aux besoins des professionnels. La structure métallique et la façade en bardage double-peau garantissent une isolation efficace, tandis que la toiture isolée assure un confort thermique optimal. Avec une hauteur sous plafond variant de 6,3 à 10 mètres, cet espace permet une exploitation polyvalente. La dalle béton supporte une charge de 1,5 T/m², idéale pour une activité nécessitant du stockage ou de la manutention. Un accès camion de plain-pied, via une porte sectionnelle motorisée, facilite les opérations logistiques. À l’étage, un bureau en open-space de 45 m², complété par un accueil au rez-de-chaussée, offre un cadre de travail confortable et lumineux, équipé de prises RJ45, d’un éclairage LED et d’un chauffage par convecteurs électriques.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente au prix de 297 000 €, ce local constitue une opportunité rare sur le marché. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font un espace clé en main, prêt à accueillir une activité professionnelle dans des conditions optimales. Les emplacements de parking privatifs et l’accessibilité aux poids lourds ajoutent à son attractivité. Disponible à partir du 31 décembre 2025, il représente un investissement stratégique pour une entreprise en quête de performance et de visibilité.
Taxe foncière : 1?400 €/an
Intérieur
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Présenté par
ACTI'LOG TRANSACTION
Rue Georges Duhamel
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