Rue Henri Becquerel

Situé rue Maurice de Broglie à Aulnay-sous-Bois (93600), ce local d’activités de 283 m² est disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 2 476 € HT-HC. Le bail est établi selon un contrat 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 10 754 € HT par an et la taxe foncière à 5 518 € par an. Implanté au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé, à proximité de l’autoroute A3, ce local est conçu pour accueillir diverses activités professionnelles. Il dispose d’un espace bureau équipé d’une moquette, d’un faux plafond avec luminaires encastrés, et de murs peints avec cloison de doublage. La surcharge admissible y est de 400 kg/m², et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. La partie dédiée aux activités est particulièrement fonctionnelle, avec une porte sectionnelle de plain-pied par lot (dimensions : 4,16 m x 4,20 m), une hauteur sous plafond de 6,70 m et une surcharge admissible de 2,5 tonnes/m². Le sol en béton et les murs en parpaings apparents garantissent une robustesse adaptée aux usages industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz, et l’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydômes en toiture. Le site est aménagé pour faciliter l’accès aux véhicules lourds grâce à des voiries adaptées et une aire de manœuvre. Il est sécurisé par une clôture et un portail, et propose des services de conciergerie d’entreprise. En termes d’équipements et prestations, le bâtiment bénéficie d’un accès plain-pied et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose également d’un quai de chargement, de la fibre optique pour une connexion internet performante, ainsi que d’une climatisation, de cloisons amovibles, d’un espace cuisine, d’un vestiaire et d’un éclairage extérieur.