Hilltop Master Planned Community Rue Hilltop Terrain 16,66 ha À vendre 9 077 385 € Truckee, CA 96161

Un financement très intéressant est disponible pour les vendeurs. Appelez l'agent inscripteur pour plus de détails. Terrain à bâtir de premier ordre situé au centre du site historique très réputé de Hilltop, juste au-dessus de Truckee's Commercial Row et de la magnifique rivière Truckee. Le site offre une riche histoire, un emplacement de choix et un plan directeur approuvé par la ville pour le développement du site (processus pluriannuel). La propriété est classée « Plan directeur du centre-ville » (DMP) avec une grande partie dédiée à un usage résidentiel, y compris un grand complexe multifamilial au milieu du village et des quartiers résidentiels séparés MFR et SFR adjacents plus haut sur la colline. L'autre segment est zoné Downtown Commercial et une grande zone de développement commercial est autorisée, y compris les chalets Hilltop situés à proximité, avec éventuellement des séquences publicitaires supplémentaires. Le plan directeur comprend également une option pour un site hôtelier de 60 portes. Le complexe immobilier Cottonwood sur 1,96 acres ne fait pas partie de cette offre. Il s'agit de l'une des deux communautés planifiées de Truckee, approuvées après des années d'examen municipal et public. L'autre développement est le projet Railyard, actuellement en construction.
Principaux éléments du plan directeur de Hilltop (le document complet du plan directeur est joint)
Le plan directeur de Hilltop intègre un concept à usage mixte qui vise à créer un quartier ou un village piétonnier au sein de la ville de Truckee et définit les éléments suivants :
1) Désignation de l'utilisation du sol, dispositions relatives à la construction et à l'intensité, et normes de développement pour chacune des propriétés situées dans la zone du plan directeur de Hilltop.
2) Directives de conception intégrées pour promouvoir les thèmes de conception connexes, l'orientation piétonne, les activités résidentielles/commerciales à usage mixte et les infrastructures.
3) Améliorations des infrastructures communes et normes de conception associées, y compris les offres de cession et l'abandon de servitudes, le cas échéant.
4) Espaces ouverts, réseaux de sentiers et programmes de mise en œuvre du plan directeur.
5) Politiques environnementales relatives aux émissions de gaz à effet de serre, aux émissions de particules, à la protection des zones humides et des espaces ouverts et à la préservation des arbres.