Rue Jean Mermoz Industriel/Logistique 1 042 m² À louer 95500 Gonesse

Situé dans un parc d'activités de très bon standing à Gonesse, ce local d'activités de 1 042 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 249 € HT-HC. Le bien se trouve dans un environnement sécurisé et gardienné, à proximité immédiate de l'autoroute A1. Le local est composé de bureaux et de surfaces d'activités/entrepôts bien aménagées, offrant des prestations de qualité et un espace parfaitement adapté pour diverses entreprises. Le premier étage des bureaux dispose d'une dalle béton avec une charge au sol de 350 kg/m² et des hauteurs sous plafond de 2,70 m en rez-de-chaussée et 2,50 m à l’étage. La façade est réalisée en bardage métallique horizontal et panneaux bois-résine, tandis que les bureaux sont équipés de moquette, faux-plafond et éclairage par luminaires encastrés. Les surfaces d'activités/entrepôts bénéficient d'une hauteur sous poutres de 6,50 m à 7,50 m et d'un accès de plain-pied avec des portes sectionnelles de 4 x 4,50 m. La dalle béton, offrant une charge au sol de 3 tonnes/m², est parfaitement adaptée pour des usages intensifs. Le bardage métallique double peau, la couverture isolée et les dômes translucides en polycarbonate assurent un bon éclairage naturel et une excellente étanchéité, incluant un système de désenfumage. Sur site, les infrastructures sont complètes avec une aire de manœuvre pour poids lourds, des quais équipés de sas et niveleur, ainsi que des accès sécurisés et une vidéosurveillance. Le bâtiment est climatisé et dispose de diverses prestations comme des cloisons amovibles et des vestiaires. Disponible immédiatement, ce local est idéal pour une activité nécessitant des espaces de stockage et de bureaux dans un cadre sécurisé et fonctionnel. La location est soumise à un contrat 3/6/9, avec une garantie locative équivalente à trois mois de loyer.