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Rue Jean Poulmarch
Local d’activités 460 m² À louer 95100 Argenteuil
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
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LOYER
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Situé dans la zone industrielle du Val d'Argent à Argenteuil, ce local d'activités de 460 m² offre des prestations adaptées aux besoins d’une entreprise cherchant un espace fonctionnel, moderne et polyvalent. Proposé à la location pour un loyer de 3 833 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an, ce bien dispose d’une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d’un accès plain-pied, idéal pour des activités nécessitant un entrepôt spacieux ou une zone de stockage optimisée. La porte sectionnelle, mesurant 4,30 m de hauteur et 4 m de largeur, permet une accessibilité aisée pour les livraisons, y compris pour les poids lourds, grâce à une aire de manœuvre adaptée aux moyens et gros porteurs. Les caractéristiques techniques incluent une résistance au sol de 3 tonnes/m² et un système de chauffage performant par aérotherme gaz, assurant un environnement de travail confortable même en hiver. Le site, entièrement clos, garantit une sécurité accrue pour les activités et les équipements. En complément, ce bien offre des bureaux rénovés et fonctionnels, équipés de solutions modernes telles qu’un pré-câblage informatique, des faux-plafonds, un éclairage LED, un open space modulable et une cuisine entièrement aménagée. Un système de contrôle d’accès renforce la sécurité des espaces professionnels. Disponible immédiatement sous contrat 3/6/9, ce local d'activités constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un environnement professionnel bien desservi. Les charges locatives s’élèvent à 10 € HT/m²/an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. À noter que le bien bénéficie également d’un parking sur site et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
-
Taxe foncière : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 7m50
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds suspendus
- Résistance au sol 3Tonnes/m²
- Chauffage aérotherme gaz
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC | 460 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 46 000 € HT-HC/an 3 833 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
Surface |
460 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 46 000 € HT-HC/an 3 833 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface | 460 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Situé dans la zone industrielle du Val d'Argent à Argenteuil, ce local d'activités de 460 m² offre des prestations adaptées aux besoins d’une entreprise cherchant un espace fonctionnel, moderne et polyvalent. Proposé à la location pour un loyer de 3 833 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an, ce bien dispose d’une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d’un accès plain-pied, idéal pour des activités nécessitant un entrepôt spacieux ou une zone de stockage optimisée. La porte sectionnelle, mesurant 4,30 m de hauteur et 4 m de largeur, permet une accessibilité aisée pour les livraisons, y compris pour les poids lourds, grâce à une aire de manœuvre adaptée aux moyens et gros porteurs. Les caractéristiques techniques incluent une résistance au sol de 3 tonnes/m² et un système de chauffage performant par aérotherme gaz, assurant un environnement de travail confortable même en hiver. Le site, entièrement clos, garantit une sécurité accrue pour les activités et les équipements. En complément, ce bien offre des bureaux rénovés et fonctionnels, équipés de solutions modernes telles qu’un pré-câblage informatique, des faux-plafonds, un éclairage LED, un open space modulable et une cuisine entièrement aménagée. Un système de contrôle d’accès renforce la sécurité des espaces professionnels. Disponible immédiatement sous contrat 3/6/9, ce local d'activités constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un environnement professionnel bien desservi. Les charges locatives s’élèvent à 10 € HT/m²/an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. À noter que le bien bénéficie également d’un parking sur site et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
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Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Résistance au sol 3Tonnes/m²
- Hauteur sous plafond : 7m50
- Chauffage aérotherme gaz
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de la commune dynamique d'Argenteuil, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique. Le site est particulièrement bien desservi par un réseau de transport développé. Argenteuil se trouve à proximité immédiate de Paris, à seulement une dizaine de kilomètres, et est directement reliée à la capitale grâce à plusieurs axes routiers majeurs, tels que l'A15 et la D392. La gare d'Argenteuil, située à quelques minutes, offre des liaisons rapides vers Paris Saint-Lazare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des employés. De plus, l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle se situe à environ 30 minutes en voiture, un atout pour les entreprises ayant des partenaires internationaux. Argenteuil est l'une des principales villes du Val-d'Oise et bénéficie d'un tissu économique varié. La ville accueille de nombreuses entreprises de différents secteurs, notamment l'industrie, le commerce et les services. Ce dynamisme économique s'accompagne d'un écosystème favorable, notamment grâce à la proximité des pôles d'activité de la Plaine Saint-Denis et de Cergy-Pontoise. La rue Jean Poulmarch est située dans un quartier mixte mêlant activités résidentielles et commerciales. Cet emplacement offre un cadre de travail attractif, avec des services de proximité comme des commerces, des restaurants, des écoles, et des infrastructures sportives. La présence de parcs et d’espaces verts aux alentours contribue également à améliorer la qualité de vie, ce qui peut être un facteur déterminant pour attirer et retenir des talents. Ce site représente une opportunité pour une entreprise cherchant un environnement combinant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. Il est parfaitement adapté à des activités commerciales, des bureaux, ou même à des activités industrielles légères, grâce à la flexibilité du cadre local. De plus, le coût relativement compétitif de l'immobilier par rapport à Paris intra-muros est un atout majeur pour maîtriser les budgets de fonctionnement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par

Rue Jean Poulmarch
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