Rue Jean Poulmarch Local d’activités 1 010 m² À louer 95100 Argenteuil

Un local d’activités d’une superficie de 1 010 m² est disponible à la location dans la zone d’activité du Val d’Argent, située rue Jean Poulmarch à Argenteuil (95100). Cet entrepôt comprend une mezzanine équipée d’un monte-charge, permettant ainsi de doubler la surface exploitable. Le local dispose d’un espace bureau aménagé comprenant un open space, des bureaux cloisonnés, une cuisine, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires avec douches. Les bureaux sont également climatisés pour un meilleur confort. L’espace dédié aux activités bénéficie d’un accès de plain-pied avec une ouverture de 4 mètres de large sur 4 mètres de haut. Il est équipé d’un monte-charge pouvant supporter jusqu’à 500 kg, d’un éclairage LED, d’un système d’aspiration, d’une cabine de peinture et d’un réseau d’air comprimé. La mezzanine présente une résistance au sol d’une tonne par mètre carré. Le site est sécurisé, clôturé et accessible 24h/24 et 7j/7, avec la possibilité d’accueillir des gros porteurs. Il offre également dix places de stationnement privatif. Le bâtiment est en très bon état et bénéficie d’un accès facilité pour les poids lourds et les personnes à mobilité réduite. Il comprend un quai de chargement et une aire de manœuvre adaptée. Le loyer mensuel s’élève à 7 154 € hors taxes et hors charges, soit 85 € HT/m²/an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. Les charges locatives s’élèvent à 3 000 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 9 171 € par an. Le contrat de location est établi sur une durée 3/6/9 ans, et la disponibilité du bien est prévue à partir du 1er mai 2024. Le site est également raccordé à la fibre optique et équipé d’un système de sécurité comprenant une alarme et une porte sectionnelle.