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Rue Jules Vercruysse
Local d’activités 430 m² À louer 95100 Argenteuil
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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À Argenteuil, dans la zone d’activité du Val d’Argent, un entrepôt de 430 m² est proposé à la location. Idéalement situé à proximité de commerces et d’un pôle de restauration, ce local bénéficie d’un accès aisé et de plusieurs équipements adaptés aux activités professionnelles. L’espace comprend un accueil, un vestiaire, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion. Côté logistique, l’entrepôt dispose d’un accès livraison de plain-pied (dimensions 3 m de large sur 2,50 m de haut), d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un système de chauffage au gaz. L’accès est possible 24h/24 et 7j/7, et le lot inclut quatre places de parking ainsi qu’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds. En très bon état, le bâtiment est doté de plusieurs prestations, notamment des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion internet via fibre optique. La sécurité est assurée par un système d’alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 200 € HT-HC, soit 105 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 5 580 € HT par an, et la taxe foncière à 6 510 € par an. Aucun dépôt de garantie n’est requis. Le contrat est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement.
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,97 € /an 1,08 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds suspendus
- Hauteur sous plafond : 6m
- 1 accès livraison de plain pied 3mL X 2,50mH
-
Taxe foncière : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,13 € /an 1,26 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage gaz
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 430 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 45 150 € HT-HC/an 3 762 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 45 150 € HT-HC/an 3 762 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 430 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À Argenteuil, dans la zone d’activité du Val d’Argent, un entrepôt de 430 m² est proposé à la location. Idéalement situé à proximité de commerces et d’un pôle de restauration, ce local bénéficie d’un accès aisé et de plusieurs équipements adaptés aux activités professionnelles. L’espace comprend un accueil, un vestiaire, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion. Côté logistique, l’entrepôt dispose d’un accès livraison de plain-pied (dimensions 3 m de large sur 2,50 m de haut), d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un système de chauffage au gaz. L’accès est possible 24h/24 et 7j/7, et le lot inclut quatre places de parking ainsi qu’une aire de manœuvre facilitant l’accès aux poids lourds. En très bon état, le bâtiment est doté de plusieurs prestations, notamment des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion internet via fibre optique. La sécurité est assurée par un système d’alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 200 € HT-HC, soit 105 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives s’élèvent à 5 580 € HT par an, et la taxe foncière à 6 510 € par an. Aucun dépôt de garantie n’est requis. Le contrat est de type 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement.
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Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,97 € /an 1,08 € /mois
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Taxe foncière : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,13 € /an 1,26 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 6m
- Chauffage gaz
- 1 accès livraison de plain pied 3mL X 2,50mH
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur dynamique d’Argenteuil, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement urbain bien desservi. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et l’Île-de-France. L’emplacement se trouve dans une zone mixte, où cohabitent activités industrielles, commerciales et tertiaires, offrant ainsi un écosystème propice aux affaires. Les infrastructures alentour comprennent des services variés, tels que des restaurants, des commerces et des solutions de transport en commun, rendant le quotidien des collaborateurs plus agréable. De plus, le secteur est en plein développement, avec des projets d’aménagement urbain qui renforcent son attractivité. Cette localisation constitue une opportunité stratégique pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, bien connecté et évolutif, répondant aux exigences d’un développement pérenne.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
Rue Jules Vercruysse
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