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Rue Lavoisier
Local d’activités 372 m² À louer 92000 Nanterre
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aire de manœuvre
- Accès poids lourds
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Nanterre, à proximité immédiate de l’A86, cet entrepôt de 372 m² offre un cadre fonctionnel et rénové, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage et d’activités mixtes. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied pour les livraisons ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Les bureaux, aménagés en open space et espaces cloisonnés, sont dotés de prestations modernes telles que le courant fort et faible, un éclairage LED performant, un faux plafond et une connexion fibre optique. Une cuisine est également mise à disposition pour le confort des occupants. L’espace de stockage, chauffé par un système central, comprend une salle serveur climatisée et assure une sécurité optimale avec une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. Le site, entièrement clos, facilite les opérations logistiques grâce à un accès adapté aux moyens porteurs et à la présence d’un quai de chargement. Le loyer mensuel s’élève à 5 270 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’établissent à 8 556 € HT/an. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9.
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 23,00 € /an 1,92 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Hauteur sous plafond : 3m
- Salle serveur climatisée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- 1 accès livraison de plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 372 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 63 240 € HT-HC/an 5 270 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 63 240 € HT-HC/an 5 270 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 372 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À Nanterre, à proximité immédiate de l’A86, cet entrepôt de 372 m² offre un cadre fonctionnel et rénové, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage et d’activités mixtes. Disponible immédiatement, il bénéficie d’un accès de plain-pied pour les livraisons ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Les bureaux, aménagés en open space et espaces cloisonnés, sont dotés de prestations modernes telles que le courant fort et faible, un éclairage LED performant, un faux plafond et une connexion fibre optique. Une cuisine est également mise à disposition pour le confort des occupants. L’espace de stockage, chauffé par un système central, comprend une salle serveur climatisée et assure une sécurité optimale avec une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. Le site, entièrement clos, facilite les opérations logistiques grâce à un accès adapté aux moyens porteurs et à la présence d’un quai de chargement. Le loyer mensuel s’élève à 5 270 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’établissent à 8 556 € HT/an. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9.
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Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 23,00 € /an 1,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 3m
- Chauffage central
- Salle serveur climatisée
- 1 accès livraison de plain-pied
APERÇU DU BIEN
Immeuble bien entretenu, desservi par navette, accès sécurisé et proche de plusieurs commodités dont un RIE. Situé au cœur des Hauts-de-Seine, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense, un hub économique majeur en Île-de-France. L’adresse est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, la gare RER A de Nanterre-Préfecture et bientôt l’extension du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du secteur. En voiture, l’accès rapide aux autoroutes A86 et A14 facilite les déplacements vers Paris et les principales zones d’activités de l’ouest parisien. En plus de cette accessibilité optimale, la zone environnante offre un cadre favorable aux entreprises, avec une mixité entre bureaux modernes, commerces de proximité et espaces verts. Ce quartier en plein développement attire de nombreuses entreprises souhaitant bénéficier d’un cadre de travail attractif tout en maîtrisant leurs coûts immobiliers.
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Lavoisier
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