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Rue Léon Jouhaux Local d’activités 197 m² 365 000 € À vendre 78500 Sartrouville
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- une cellule d'activités avec bureaux de 205 m² à Sartrouville
- Idéal artisans. Belle visibilité commerciale sur axe passant.
- 2 places de parking incluses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée dans un quartier en pleine évolution du nord-ouest francilien, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser en Île-de-France tout en maîtrisant ses coûts. Elle bénéficie d’un bon maillage de transports, avec un accès rapide à l’A14, à la N192 et à plusieurs lignes de bus, ainsi qu’une connexion facilitée vers La Défense et Paris via le RER A à proximité. L’environnement est mixte, combinant zones d’activités, petites industries, et quartiers résidentiels calmes, favorisant un équilibre entre dynamisme professionnel et tranquillité. Des zones commerciales et des services de proximité (restauration, banques, supermarchés) renforcent l’attractivité de l’emplacement pour les salariés. La zone dispose également de locaux polyvalents, adaptés à différents types d’activités : bureaux, artisanat, stockage léger ou logistique urbaine. C’est une implantation pertinente pour les entreprises recherchant à la fois une accessibilité optimale et une implantation dans un tissu économique local actif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 365 000 € | Sous-type de bien | Entrepôt |
| Surface du lot | 197 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Prix | 365 000 € |
| Surface du lot | 197 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 197 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 365 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 853,22 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 197 m² |
| Prix | 365 000 € |
| Prix par m² | 1 853,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local propose une configuration fonctionnelle articulée autour d’un espace d’activités au rez-de-chaussée et d’un étage de bureaux. L’entrée s’ouvre sur une zone d'entrepôt lumineuse, dotée d’une belle hauteur sous plafond permettant le stockage en hauteur, avec un accès livraison pratique. À l’étage, un vaste open space climatisé s'étend sur toute la surface, offrant un environnement de travail confortable et bien câblé, agrémenté de sanitaires privatifs. L’ensemble est complété par un monte-charge facilitant la logistique entre les niveaux et deux places de stationnement dans une cour sécurisée.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d'activités d’une superficie totale de 197 m² est proposé à la vente au prix de 365 000 €. Idéal pour une activité artisanale ou de petite production, il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant et d’un accès immédiat aux transports. Le bien est disponible sans délai.
Taxe foncière : 1?041 €/an
Charges : 5,85 m²/an HT
INtérieur
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Présenté par
Rue Léon Jouhaux
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