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Rue Philippe Seguin
Local d’activités 200 m² 450 000 € À vendre 95130 Franconville
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien moderne et sécurié
- Bonne localisation
- Accès facile aux principaux axes routiers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble moderne se divisant en 4 locaux d'activités. Le bâtiment offre des installations modernes et sécurisées. Il dispose d'une structure métallique robuste, avec une toiture en bac acier isolé, garantissant une excellente isolation thermique et une résistance accrue. La sécurité est renforcée grâce à un contrôle d’accès, un système d’alarme et des caméras de surveillance, assurant la protection des locaux. Cette localisation, à Franconville, bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports publics, faisant de ce bien un choix idéal pour les entreprises recherchant un emplacement sécurisé et bien connecté en Île-de-France.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 450 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 200 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 450 000 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 200 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 450 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 250,82 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 2 250,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d'activités disponible à la vente offre des installations modernes et fonctionnelles. L'entrepôt dispose d'un chauffage par aérothermes électriques, garantissant une température de 12°C même par -7°C extérieur, idéal pour maintenir un environnement de travail confortable. Le dallage carrelé facilite l'entretien et assure une surface propre. L'entrée est équipée d'une porte sectionnelle de 3m20 de hauteur et 3m de largeur, permettant un accès aisé pour les véhicules. Un bloc sanitaire avec WC et douche est disponible pour le confort des employés. L'EDF est en tarif bleu avec une puissance de 36 KVA, adapté aux besoins de l'activité.
Les bureaux à l'étage sont aménagés avec un revêtement de sol moderne, un faux plafond avec éclairage LED pour une luminosité optimale, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi qu'une climatisation pour un confort maximal. Ils sont également équipés de prises RJ45 et de fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable.
À l'extérieur, l'immeuble dispose de 4 parkings et d'une aire de livraison, avec un portail automatique pour une sécurité accrue et une facilité d'accès. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un environnement moderne et bien desservi.
Plan
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
NVA Conseil
Rue Philippe Seguin
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