Rue Rateau

Ce local d’activités de 350 m², situé sur la Rue du Rateau à La Courneuve, offre des prestations de qualité dans un environnement stratégique. Idéalement implanté en façade de l’autoroute A86 et à seulement 3,5 km de la Porte de La Villette, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité privilégiée. Le bien se compose d’espaces mixtes alliant bureaux fonctionnels et surfaces adaptées aux activités industrielles. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds, luminaires encastrés, et disposent de sanitaires privatifs ainsi qu’un système de chauffage par convecteurs électriques. La partie dédiée aux activités présente une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, un accès livraison généreux (dimensions de 4,00 m x 4,20 m), et une capacité de charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant ainsi une grande polyvalence pour les activités logistiques et industrielles. Chaque lot dispose de son propre accès de livraison. Le site est conçu pour accueillir des poids lourds grâce à des voiries adaptées et sécurisées. Il est entièrement clôturé avec des portails donnant sur la rue, et bénéficie d’un dispositif de sécurité renforcé incluant un gardiennage de nuit (de 19h à 7h) et 24h/24 le week-end. Les installations sur place intègrent des équipements modernes tels qu’un vestiaire, une cuisine, des cloisons amovibles, et un parking, le tout complété par des mesures de sécurité comprenant vidéosurveillance, alarme, et porte sectionnelle. Proposé à un loyer mensuel de 3 208 € HT-HC (soit 110 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer, ce local est disponible sous contrat 3/6/9. Des charges locatives s’élevant à 14 € HT/m²/an complètent l’offre.