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Rue Roland Martin
Bureau 191 – 762 m² À louer 94500 Champigny-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : proche du RER E Les Boullereaux-Champigny et de l’A4.
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services publics accessibles à pied.
- Quartier en développement : dynamisé par des projets urbains et résidentiels.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 16 Personnes
- Système de sécurité
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
-
Frais de location : 0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau Bat D - A | 217 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Bat D - B | 354 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Bat B | 191 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 560 € HT-HC/an 2 547 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
2e étage, bureau Bat D - A
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Bat D - B
| Surface |
| 354 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Bat B
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 560 € HT-HC/an 2 547 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau Bat D - A
| Surface | 217 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
2e étage, bureau Bat D - B
| Surface | 354 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
3e étage, bureau Bat B
| Surface | 191 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
À Champigny-sur-Marne, en bordure du Golf du parc du Tremblay et à proximité des axes autoroutiers A4 et A86, un ensemble de bureaux d’une surface totale de 762 m² est proposé à la location. Cette surface est divisible à partir de 217 m² et se situe au deuxième étage d’un immeuble rénové, équipé d’un ascenseur. Les locaux bénéficient de la climatisation et d’un chauffage collectif, avec un sol en lames PVC imitation parquet. Le site est sécurisé et surveillé en continu, offrant également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement en extérieur sont disponibles, ainsi qu’un parking en sous-sol en option. Les bureaux sont proposés à partir de 160 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives de 21 336 € HT par an. La disponibilité varie selon les lots, certains étant immédiatement accessibles, tandis que d’autres seront disponibles à partir du 1er juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,15 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 16 Personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Stationnement extérieur et parking en sous-sol
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
APERÇU DU BIEN
Situé dans un secteur en plein développement de Champigny-sur-Marne, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique, alliant proximité résidentielle et accès facilité aux axes routiers majeurs. Niché à quelques pas de commerces de quartier et d’infrastructures essentielles, il offre une belle opportunité pour une entreprise cherchant à capter une clientèle locale fidèle. L’accessibilité est un atout majeur, avec une connexion rapide aux transports en commun et aux grands axes menant vers Paris et le reste du Val-de-Marne. Le secteur, en mutation avec des projets d’urbanisme en cours, promet un potentiel de croissance intéressant.
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Roland Martin
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